订立书面劳动合同的法律责任。(2)对于试用期侵害劳动者权益的问题，限定了试用期期限；限定试用期工资最低水平；限定了用人单位不得随意解除试用期劳动者。(3）对于 转让必然导致集体土地使用权的转让，上述转让行为违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的强制性规定，因而是无效的。另外，这些房屋虽然建在农村 ...
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就完全忽视了具有巨大经济价值的土地的效用,从而使得国有土地的利用毫无效益可言。而农村对集体土地的集体耕作制度,也导致土地的利用率低下,甚至还不能满足人们 益物权时,也注意对生存利益的关注。例如,我国现行法在国有土地使用权的期限上,对于居住用地期限规定为70年,而对于其他用地最高规定为50年。这种规定, ...
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制度的产生大体上符合了我国“用地性质不同，法律调整不同”的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。第二， 提高土地的利用效率，但有赖于经济的发展，及农村集体组织形式的创新，不可强制推行。一般情况下，成员权与土地分离应采取赎买的方式，如反租倒包 ...
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，然后再按城市拆迁的法律规定进行拆迁补偿安置。这种方式适用于农村集体土地被全部或大部被征用，农村村民全部转为城市非农业人口的情况。 上述两条拆迁途径有一个共同 不符合房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁关系，表现为：一是虽有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。由于所有人与使用人一直分离，使用人 ...
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根据就整个房地权属关系而言,建筑物所有权得以集体土地所有权为正当根据。这发生在农村,集体组织建造办公用房,如建造村委会办公楼,直接在集体土地上兴建,直接以集体土地所有权作为正当根据即可,无需先行取得集体土地使用权,更无须通过征收——出让的方式取得建设用地使用权。注释:[1]全国人大常委会法制工作 ...
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，规范交易信息披露，建立监督制约和责任追究机制。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、建设用地指标、耕地占补平衡指标 财务预决算、收入管理、开支审批、资产台账和资源登记簿等制度，严格农村集体资产承包、租赁、处置和资源开发利用的民主管理程序。全面落实村务公开和财务公开 ...
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、坐落，核发集体土地所有权证书，确认所有权。如有争议，可要求县级人民政府土地行政主管部门确认所有权，或者向人民法院提起确权之诉。 九、农村土地承包管理机关 承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制” ...
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与建筑物的权利主体同一，只不过是表现方式不同而已。 我国实行土地公有制，土地所有人只能是国家和集体，而地上建筑物的所有权主体并无限制，在所有权层面上，土地 ，相关制度设计明显存在不合理之处，诸如土地使用权的权利性质的模糊性、以租赁方式设立土地使用权、土地使用权期限届满后地上建筑物由国家无偿收回等，都 ...
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四）以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的股份制企业； （五）从国家租赁国有土地的股份制企业； （六） 使用权的法人和公民、其他组织； （二）依照流转协议取得集体土地使用权和附属物所有权、使用权的法人、公民、其他组织； （三）通过调解程序或者行政裁决程序取得 ...
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出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配（第21 条第3 款） 的规定处理。更应注意的是,应当 根据。这发生在农村,集体组织建造办公用房,如建造村委会办公楼,直接在集体土地上兴建,直接以集体土地所有权作为正当根据即可,无需先行取得集体土地使用权,更无须通过征收出让 ...
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