实现农地政策的重要方式和手段；现阶段，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村土地承包经营权流转保障法律制度的构建具有指导和规则形成作用； 调研报告的分析归纳，笔者认为在流转实践中，政府相关部门和农民集体组织在当地农村土地承包经营权流转实践中的推动作用和推动方式主要表现为以下两个方面： ...
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】 一、我国征地补偿制度中存在的问题 我国征收农村土地补偿制度，在推进城镇化建设发展经济中发挥了重要的作用。农村集体土地被征收，并给予农民一定的补偿 农民的重要权利。正当的程序保障合法的权利，如果没有正当的程序保障农民的土地承包经营权，农民的合法权利难以得到保障。我国现行的法律法规对于涉及农民切身利益 ...
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的主体。从我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产 设计、性质等方面已经成熟和完善。相反，我们认为，《农村土地承包法》在农地承包经营制诸多问题没有解决，物权立法正在紧锣密鼓地起草之时仓促出台，不仅难以 ...
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的流转问题，即使是农村集体土地也不例外。在我国，农村使用权因其用途的不同可以分为农村建设用地使用权和农业用地使用权（我国《农村土地承包法》 财产权 第三编物权 第一章所有权 第一节所有权和所有权取得 第二节国家所有权 第三节集体所有权 第四节个人所有权 第五节其他所有权 第六节建筑物区分所有权 第七节 ...
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，从而失去一个重要的财政来源，这笔损失在一定程度上可以通过税收得到弥补：农村集体土地用益物权出让和转让给城镇单位或个人，一般都有较大的增值，应当 的，其设定方式与集体土地承包有所不同，根本无法参照适用为后者设置的规则。在民法典中应当针对此种意义上的国有农地使用权与集体农地使用权的共同问题设置相应的规则 ...
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。在城乡二元结构的社会体制下，城市与农村之间存在着一道不可逾越的鸿沟。反映在土地承包权流转问题上，就是对集体土地承包经营权流转中受让主体范围的限制。 ，只是建设用地使用权有期限的限制，而所有权具有永续性。 [6]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定，出让的 ...
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土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。因此，侵害集体成员依法取得对本集体土地承包经营权的权利的侵权行为主要表现为剥夺或者 用益物权纠纷中的第54项承包经营权纠纷。2009年9月发布的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条关于人民法院 ...
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的成员承包经营，而承包经营权的流转对象也必须是集体经济组织成员，其用途必也须是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。所以说，这场新农村住宅革命利用农村集体土地流转建设新农民住宅的做法显然有悖于法律规定。 （三）建设用地问题 《土地管理法》第43条规定，农村建设土地用于兴办乡镇企业 ...
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（6）：53-57. [13]曹建民.土地承包经营权物权化的意义.理论探讨[J].2005，（1）：26-27. [14]黄运焘.农村土地承包经营权立法若干理论问题探讨.华南理工大学学报(社会科学版)[J].2004，（3）：23. [15]刘灵辉胡小芳.关于土地承包经营权继承的研究.节约集约用地 ...
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的大量流失，也导致失地农民生活无着，引发了大量土地征用纠纷。 一、农村集体土地征用现状及存在的问题 (一)为局部利益故意模糊公共利益的概念 根据《宪法》 问题与村委会发生纠纷而诉至法院，属行政案件。农村土地承包合同纠纷民事案件已不鲜见，理论上也已趋于成熟，只是人民法院在审查补偿标准上要特别注意严格依照 ...
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