、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地 ，首先就是宅基地转让主体的范围设定。在现有的宅基地管理制度上，申请者应该是农村集体组织的成员，对于受让主体并没有列明，但是根据有关的法律法规精神 ...
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规定的解释，还是特别立法解决，也是今后的课题。 第三，农村土地承包制中的当事人双方基本上是发包方农村集体组织与承包方以户为单位的农户。如此一来，在法律关系上 但应该承认其对其他共有人的收购请求权，使其享有得到变价补偿的利益，或者承认其对其他共有人的收益分配请求权，继续保留原来的共有关系。 四、在解释上 ...
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农业、农村法制建设史上的一个里程碑。此外，以农业、农村特定的经济、社会关系为调整对象的新修订的《土地管理法》、《村民委员会组织法》，也以其立法过程的广泛 突出地表现在以下三个方面：1.没有依法规范国家、集体、农户三者之间的收益分配关系。交够国家的，留足集体的，剩下全是自己的，这种带有浓厚计划经济色彩的 ...
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要卖土地，也没有与买方平等谈判价格的权利。按照征地制度规定，因建设占用农村集体土地的，必须采取征用的方式，政府先把集体土地变成国有土地，然后再以市场价格出让。而征地时的价格只是市场价格的极小部分，且这一小部分又由集体和农民两方面来分配，农民实际到手的利益并不多。」载 ...
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公权力有什么关系？民事案件本身跟公权力没有关系，但是一旦变成案件，成为法院裁判对象的时候，它就变成跟公权力有关的一个系统。 国家信访局的领导说，现在每年 一马路之隔，马路东面是国有土地，按照国有土地房屋征收补偿条例来补偿，马路西面就是农村集体土地，就按照土地管理法来进行补偿，补偿的标准又有比较大的差异 ...
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义务显失公平，具体表现为：不少农村集体组织的土地已经被征收了，所有权人却还不知情；在关系农民基本生存的征地补偿安置方案上，他们无权充分表达自己 目的而建立的法院审理。[9] 我国法院仅有权审查土地权属纠纷、土地权属人间的征地补偿费分配纠纷等少数几种征地纠纷。这无形中放纵了行政机关违法征地。为实现权力与 ...
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费用支付的对象。按照《实施条例》的规定，失地农民能获得的征地补偿费用，可能只是地上附着物及青苗的补偿费；土地补偿费归农村集体经济组织所有，对于土地补偿款如何 ，鉴于宅基地的性质，应当从法律层面明确禁止城镇居民购置农村自建房。无论从我国的土地基本制度、集体土地所有权的性质，还是从《物权法》的相关规定看， ...
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指集体经济组织的成员以家庭为单位对集体土地占有、使用、收益的一种经营形式。由于家庭承包与成员权是密切联系在一起的，农村集体经济组织内部的成员都可以以户 一项长期稳定的财产，从而使承包经营权能够作为交易的对象发生流转，而承包经营权的流转，也有利于真正形成土地的价值。因为如果承包经营权仅仅只是一项债权，则 ...
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；最后根据具体拆迁政策分配其他拆迁利益，确定被继承人的遗产范围。（一）拆迁人口的认定依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，宅基地土地部分的拆迁利益应 相应费用，故应归属于房屋实际居住人；特殊对象补贴则属于对生活困难人员的特殊补贴，应归其个人所有；农村集体经济成员对归集体所有的自留地和耕地享有生产 ...
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被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地面积为集体土地所有权证记载的耕地面积（不含已被征收的耕地面积）除以农村集体经济组织总人口数。集体经济组织 ．集中成片栽种的一般树木可按照粮食类青苗补偿标准计算补偿费。 附表5： 主城区征收土地构（附）着物土地补偿标准 名 称 结 构 单 位 单 价（元 ...
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