公告。此外，等值于三年的未来到期佃租或租金的权利的转让因为将产生使未来的出租人贫穷的效果，故也同样应予公告。 3．不动产处分权的保留或限制 较之不动产主物权 表现为，当第三人发现一项就法定原因（如法国民法典第１１８４条规定的合同的解除 [25]）而针对其出让人的权利的撤销之诉已进行时，其仍可获得不动产 ...
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法律现象的性质，比如悬赏广告的性质（要约还是单方法律行为）、无因管理的性质（事实行为还是法律行为）、合同解除恢复原状义务的性质（不当得利返还义务还是二 占有人之间亦均具备所有间接占有的要件[7].如在承租人转租租赁物的情形，出租人间接占有的成立不仅须其与承租人之间具备间接占有的成立要件，还必须承租人与 ...
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亚民法典》的解决是重新安排出租人和承租人的权利义务关系，第2947条课加出租人以“在不动产只有一部分出租给承租人使用时，在出租该不动产的另一部分时根据 1993年第6期。另参见尹田：“自由与公正的冲突――法国合同法理论中关于‘合同损害’问题的纷争”，载《比较法研究》1995年第3期。 [12]按I.2 ...
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允许出租人在承租人行使优先购买权时终止交易，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中， 协议的效力。转让股东与第三人能否实际履行该协议，要受制于其他股东的单方决定：其他股东决定不行使优先购买权，则协议可获得实际履行，一旦其他股东行使 ...
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抵销权人就会尽力寻求在破产程序正式开始前行使其权利抵销权通过单方意思表示即可行使，无需采取特定的形式，也无需征得抵销相对方同意从而增加 悖于债这一制度的要求。 [10] See 28 USCS 959(b). [11] 禁止出租人在破产时随意解除房屋租赁合同的规定，如《德国破产法》第108条第1款；美 ...
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期间。首先，前文已经论及，保证期间消灭的是债权转让选择权，此权利因债权人的单方行使而发生法律效果，为典型的形成权。所谓保证期间消灭保证债权的说法只是对 事实的发生而提前届满的情况，如债权人在未届履行期之前主张预期违约，融资租赁合同承租人未按合同履行义务，出租人依据法律规定提前要求支付全部价款，借款合同 ...
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。意大利民法的规定是：“调整契约关系的规定同样准用于当事人生前的具有财产内容的单方行为”（《意大利民法典》第1324条）。在法国和意大利，一个违背法律或者违背 诉讼。但是，如果一个住房是以适当的价格出租的，那么这项出租合同是有效的，即使出租人订立合同时就已经知悉出租房将要用来作什么活动（联邦法院《新 ...
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表示即可使原有法律关系发生变化这一基本特征的认识，可以用来充分解释诸如抵销权、合同解除权、撤销权等具体类型形成权的性质与效力。民法在总论层面上讲无非是由主体 第1版，第129页。23拉伦茨也曾表达过同样的观点，他曾举例说，出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但这不影响他们 ...
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费时征得对方同意的，应当由双方分担；没有约定，为子女择校只是抚养子女一方的单方意愿的，双方应通过协商解决。如果协商不成，且对方确无经济能力的，不宜 条规定的向有关部门登记备案，属于政府对房屋的一种管理行为。出租人没有办理房屋出租备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖 ...
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指称的事物，引起学者们的关注。形成权的特点是法律关系的一方当事人可单方决定他方当事人的法律情势，前者与后者在决策权上不平等。1903 年，德国学者 承租人的优先购买权、买卖不破租赁的规则等来限制出租人的形成权性质的解约权。[125]就附有随意条件的合同关系而言，法律确定附取决于债务人意思的纯粹的随意 ...
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