销售是企业通过分期付款、延期付款等方式进行销售的交易方式，对处于债权人地位的企业而言，最直接的法律风险就是货款的安全。以销售货物的典型买卖合同关系为例， 贴近经济发展的实际和需要。相关法律的完善，为在信用销售的开展中实行财产担保制度提供了坚实的法律基础。对于实行信用销售的客户，企业可以考虑采取财产抵押 ...
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预购商品房抵押权转让的预告登记。 二、预告登记的效力 预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。但是，如果请求权人在办理 或抵押权人已经符合了办理相应房屋登记的条件，例如现房分期付款买卖的买受人已经支付了全部购房款，符合合同约定的办理房屋所有权转移登记的条件。因此，《 ...
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未能及时办证而失败，可以明确责任方。 要点4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方 签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体 ...
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可能有助于我们理解两类观点实质上的差异性： 甲的妻子乙与丙签订了一份条件非常优厚的电视机买卖合同。经过一段时间后，随着市场行情的变化，丙觉得合同对己 对于不动产的处分，应有夫妻双方明确同意的意思表示；（3）以分期付款形式购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期间夫妻关系 ...
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。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，亦多用于向银行融通资金 制定的欧洲民法典应采取的规定，相当于中国模式，即动产所有权的移转以债权合同和交付为要件。[65]此项规定在某种程度上显现未来法律的发展趋势。 （4） ...
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的特定化。 夫妻一方所为的民事法律行为并不能使配偶另一方成为合同主体。这与普通的民事代理制度是不同的。在普通的民事代理中，民事法律行为的实施者为代理人 对于不动产的处分，应有夫妻双方明确同意的意思表示；（3）以分期付款形式购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期 间夫妻 ...
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可能有助于我们理解两类观点实质上的差异性： 甲的妻子乙与丙签订了一份条件非常优厚的电视机买卖合同。经过一段时间后，随着市场行情的变化，丙觉得合同对己 对于不动产的处分，应有夫妻双方明确同意的意思表示；（3）以分期付款形式购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期间夫妻关系 ...
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其发展的道路柳暗花明。七、物权行为理论与所有权保留制度所有权保留是与分期付款紧密联系的一种保障出卖人债权实现的制度，由于出卖人借以获得担保的，是自身对买卖标的 发生，也背离了物权行为的概念。最后，否定物权行为，保留所有权制度也能构建。在买卖合同（债权合同）中，移转标的物所有权为出卖人的基本义务，支付价 ...
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。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，亦多用于向银行融通资金 条所谓法律行为系指物权行为而言，中国物权法草案第6条所谓法律行为则指债权合同而言。为便于观察，兹将”物权变动与原因行为区分原则“的规范模式图示如下（ ...
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相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。 第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在 及时通知出租人。 第七百四十一条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第七百 ...
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