召开业主会议。二是业主会议与业主委员会在签定、变更物业管理合同，确定收费标准，选聘、解聘物业管理企业和使用物业维修基金等方面的职责划分。 （2）物业 的确定。一是政府物价部门审批定价；二是前期物业管理服务费由政府物价部门审批定价，后期由业主委员会与物业管理企业在政府指导价范围内协商确定。 《重庆市市容 ...
//www.110.com/ziliao/article-974298.html -了解详情
比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时 明确的答复， 因此为了孩子入学购房的要特别慎重。 4、在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密， ...
//www.110.com/ziliao/article-943557.html -了解详情
公摊面积的楼道、电梯井、消防井、物业管理用房等面积，这部分面积是按照业主购买的商品房面积按份分摊共有的。这在买房合同里一般都有明确约定，行业规范也 出版社2003年12月出版，第9页。 [4] 参见华清嘉园、清林苑《前期物业管理协议》文本。 [5] 见2002年2月26日《北京日报》文章：“谁是物业的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10578.html -了解详情
主要来源于执行业主大会的决定和决议，或者间接的通过业主大会所形成的管理规约。在整个业主对物业行使权利的过程中，业主委员会没有自己独立的意思表示，其行为所 或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。 第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出 ...
//www.110.com/ziliao/article-248585.html -了解详情
合理成本后予以返还。 案情 2003年开始，伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会 ： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立 ...
//www.110.com/ziliao/article-590662.html -了解详情
房屋买卖合同以后，在住宅区内就不应再有开发商的地位，即使开发商保留某些专有部分未予出售，其身份也已转化为业主。在目前住宅区的前期物业管理公司由 和承担义务；（6）就共有财产的使用、保持、维护、替换或更新实施管理；香港称业主法人组织为业主立案法团（Owners Incorporation），并制定《多层 ...
//www.110.com/ziliao/article-131294.html -了解详情
物业公司于2004年8月19日签订《前期物业服务合同》，盛合商贸公司将万丰食品交易中心物业委托美佳物业公司进行物业管理。同年10月31日，张秀带 尽到合理限度范围内的安全保障义务也是本案的受害人受伤的原因之一，所以美佳物业公司应承担相应的责任，适当赔偿原告的医疗费、护理费、误工费，而盛合商贸公司对此负 ...
//www.110.com/ziliao/article-17938.html -了解详情
工程公司御景花园项目工地从事木工装模工期间不慎坠楼摔伤，导致5级伤残，光前期医疗费就花了14万元左右，但衡南某建筑工程公司却不愿按工伤进行赔付，坚称 补偿金、未休年休假工资、生育津贴待遇劳动争议纠纷案；王某与湖南某物业管理公司未签劳动合同双倍工资、经济补偿金、社会保险补缴劳动争议纠纷案；唐某、彭某、许 ...
//www.110.com/ziliao/article-545578.html -了解详情
责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和 九条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-499169.html -了解详情
以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。2、前期费用：是否结算清楚。房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所 房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其它交费状况。3、价款。重要内容，主要写明总价款、付款方式、 ...
//www.110.com/ziliao/article-679663.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务