预售条件，为取得合法进行商品房预售经营活动，向当地县级以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案，则是 后者是为使商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是 ...
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”）以十堰中房房地产开发有限公司（以下简称“中房公司”）未取得土地使用权导致其无法办理规划许可证，要求中房公司赔偿其可得利益损失一案，双方均不服湖北省高级 未能提供土地使用权证，这不仅导致2号、3号楼规划报建手续无法办理，也使得1号楼无法进一步办理房屋所有权证。且根据《联合开发房地产协议书》约定，房屋 ...
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日内完成。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同还约定了其他内容。合同 导致的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同 ...
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购买位于钦州市钦州港逸仙路的房产一套，签订买卖合同等手续由被告冯尼生负责办理，费用由原告白宁负担。购房总价390513元，首付款由原告白宁支付，余款向 冯尼生一人名下而否定原告白宁对该房屋的所有权。房屋所有权证是证明房屋权属的重要依据，但并不是唯一依据，虽然房屋产权证书是登记机关颁发给权利人作为其享有 ...
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房产一处为该债务提供抵押担保。协议签订后，孙某将房屋所有权证交由李某保管，但未办理抵押登记。借期届满后，因陈某未还款，李 2011/06/09619451593.html，2012年12月6日访问。 [2]李娟：签订抵押合同未办理登记也有效，载《徐州日报》2011年2月17日。 [3]案例来源于济南市 ...
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XXX号门面系建在甲公司用地红线范围内的沿街门面，由于历史原因，目前尚未办理房屋产权证，但一直由甲公司实际使用和支配，包括出租等。 2010年12月27日 公司，多年来一直没有取得《建设规划许可证》，也没有取得《房屋所有权证》。张三认为，李四、王五明知房屋是从甲公司承租而来，无权单方面转租和转让，却将 ...
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流程以及合同法的规定，当购房人与房产商签订了购房合同，购房人支付首付款并在银行办理按揭贷款手续，银行按照与购房人间的委托合同将贷款金额划拨到房产商的账户， 房屋的产权证书，仅仅是为了制约购房人对贷款房屋行使处分权，也可以说，交付房屋所有权证或交付预售商品房合同并不意味权益的转移，而是为了强化担保的公示 ...
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三、李四及甲公司的经办人赵六三方共同到新合三组D3栋XXX房所在地办理房屋交接手续。此间发生了新合三组D3栋XXX房的原出租人张某某前来主张权利 ，有经庭审质证的《收款收据》、长房权证芙蓉字第XXXXXXXXX号《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》（2010年9月19日）、《房地产买卖合同》（2011年 ...
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否则是违约销售。建设部1994年颁布的《城市商品房预售管理办法》对房地产开发企业办理商品房预售许可证明的程序作详细规定。开发商应提交的证件（复印件）及资料包括 房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，购买的房屋能否办理房屋所有权证是购房者关注的焦点。许多购房者反映，在购房一、二年之后， ...
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。 ◆法院审理 一审判决认定： 买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记，A与B虽然房款 房款128000元。B在法定期间提出上诉。 二审判决认定： A与B之间签订的房屋买卖协议，是双方的真实意识表示，且已实际履行，该房买卖协议是有效 ...
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