闫景梅、吴晓乐、吴东洋参加诉讼。洛阳中院认为，还款协议系无效合同，北店街居委会应当继续承担还款责任。故判决：北店街居委会支付闫景梅 能通过以物抵债方式将宅基地使用权及地上房屋抵偿给非集体组织成员。值得关注的是，2015年全国人民代表大会常务委员会审议通过的《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县 ...
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则针锋相对，反对将骗购经适房的行为入罪。至今学术界对此尚无定论，实践中除北京市对骗购经适房的周某等三人以伪造国家机关公文、印章罪拘留外，也 人持购房资格证明轮候并抽签抽签成功的申购人持购房资格证明与开发商签订房屋买卖合同买卖双方各自交付房屋或房款。按刑法通说认为，诈骗罪客观方面表现为：行为人实施了诈骗 ...
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则针锋相对，反对将骗购经适房的行为入罪。至今学术界对此尚无定论，实践中除北京市对骗购经适房的周某等三人以伪造国家机关公文、印章罪拘留外，也 人持购房资格证明轮候并抽签抽签成功的申购人持购房资格证明与开发商签订房屋买卖合同买卖双方各自交付房屋或房款。按刑法通说认为，诈骗罪客观方面表现为：行为人实施了诈骗 ...
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一案中，双方就一个房屋租赁合同产生争议。该合同规定租客可以将争议提交给一名独立仲裁员。在租客行使这一权利时，出租方提出异议，主张该条款 有一方当事人单方面具有诉讼/仲裁选择权，这一条款还可能由于显失公平而无效。《北京市高级人民法院关于执行关于审理请求裁定仲裁协议效力、申请撤销仲裁裁决案件的暂行规定和 ...
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的初始所有权,这类所有权为开发商所有。第二类为后继所有权,指在开发商将全部房屋出售给业主后,停车位的所有权问题。这是两类不同性质的所有权,不能相互混淆 这种类型的停车位销售给业主以外的人,从而引发纠纷。现行的《北京市商品房预售合同》和《物业服务合同(示范文本)》中对此问题有相应条款说明。文件规定双方对 ...
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的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，由此决定房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地； 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地，这在 ...
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数据是20，房产商运营成本（人员工资、策划、营销等）价值数据是 10，房屋成本定价数据50，市场售价100，则成本利润比为100%（实现利润的期限 一定时限收归国有，房屋出租必须区域 登记征税，购买新房必须在规定期限内出售原住房，房产出售必须缴纳个人所得税，房屋价值法定评估和重罚阴阳合同双方，房产赠与 ...
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专属于特定房屋，2）建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中。 4、建筑物的共有部分有哪些？ 该解释第三条规定，建筑物的共有部分包括：1）建筑物的基础 （四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。 【作者简介】钱钧，北京市盈科律师事务所律师。...
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一平的熟地。属于熟地的，有些来自土地储备。广州市、安徽省、重庆市、成都市、上海市和北京市等市，都实行了土地储备制度，使得相当数量的建设用地来自土地储备机构的供应， 非常类似于期房的买卖、未来物的买卖。期房的买卖不要求出卖人在签订房屋预售合同时享有所有权，未来物的买卖不被定性为出卖他人之物，因此，《成交 ...
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一、案例（一）案情5月2日，北京市某公司甲与另一公司乙签订了购买空调100台的合同，约定每台空调价格为1900元，于5月4日交货，合同 、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。第三种是有关标的额较大，又不能即时清结的 ...
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