公有制的重要组成部分。我国是工人阶级领导的以工农联盟为基础的社会主义国家，而农民集体土地公有制的建立和维护则是工农联盟巩固的基础。新时期，改革开放政策的实行也是 的使用管理，主要包括建设用地使用权的取得方式、建设用地用途的变更、临时使用土地、建设用土地使用权的收回，乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、 ...
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当然也不是越低越好，数额过低也会使承包金的“刺激”功能弱化，也不利于土地使用效率的提高。所以应以适度低额为宜，即要保证对农民生产积极性的刺激，又 承包合同的一般条款，明确家庭承包金非家庭承包权利取得对价的性质，明确其目的、用途、确立方式和原则尤其是承包金拖欠的法律责任，将承包金的收取与家庭承包经营权的 ...
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概括转让或部分转让的特征，但不具物权转让的特征。第四，现行土地承包经营权的设定、变更和消灭没有严格的登记管理制度，这不符合物权的“公示公信”原则，反倒 所具有的一般特征。由于物权的对世性决定了农地使用权在有妨害的情形下，土地使用人就可以行使物上请求权，包括要求侵害人停止侵害、排除妨害、消除危险、返还 ...
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（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）5、土地规划用途：_________6、土地使用期限：_________7、土地现状：_________8、国有土地使用证号：_________9、国有土地使用权出让合同书号：_________10、地号：_________第二 ...
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按照《物权法》第155条的规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，而农民在转让自己的房屋时，必然面临着该房屋范围内的 集体组织以充分的话语权，使其具有讨价还价、议价的能力；同时要对征收土地的用途作进一步界定。为此，需要在立法上对基于公共利益的征收进行明确规范，需对 ...
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权利。 （2）受让人须有农业经营能力的原则。由于土地承包经营权的流转不得改变承包地的农业用途，因此，土地承包经营权流转的受让人应当具有农业经营能力。关于这一原则 在相对一段时间内趋于稳定。 （2）土地合同尽量不予变更。农民已按合同承包正在使用的山林、滩涂、耕地，不变更合同关系。 （3）科学的分配方法。 ...
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）为建造或改建公用（水电供给及垃圾排水）设施。（4）交通事业设施之建立或变更。（5）为建造或改建维持公共治安之设施。（6）各级政府及公法人团体 用途的使用，并对公共用途采取狭义的从严解释，以国家行为或代表公众利益的土地利用行为为限。在使用目的上，公共利益使用包括公益性、非经营土地使用。由于我国对于集体 ...
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）为建造或改建公用（水电供给及垃圾排水）设施。（4）交通事业设施之建立或变更。（5）为建造或改建维持公共治安之设施。（6）各级政府及公法人团体 用途的使用，并对公共用途采取狭义的从严解释，以国家行为或代表公众利益的土地利用行为为限。在使用目的上，公共利益使用包括公益性、非经营土地使用。由于我国对于集体 ...
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和事实上，拥有从天空到地心的一切，但仅限于他能够用于其利益或者享受的用途。他不拥有任何无力控制的东西。 [43]而真正起决定性作用的是1946年联邦 方面不乏共性，即为权利自由与经济效益等考虑，应充分提供和挖掘出多样化的土地使用方式。显然，在实行和健全市场经济体制的今天，我国的建筑物所有权不可能如同 ...
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从事生产经营。(2)承包经营权的标的物一般是用于农业生产经营的土地，非经批准不得改变土地用途。(3)具有成员权的内在含义。因为在多数情况下，拥有社员 经济因素和效益原则；二是集体成员的婚嫁生死导致土地使用权产生变更或消灭，引起土地使用状况过多的非经济原因变更；三是容易因公平判断的分歧而引起集体经济组织 ...
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