的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更 最高人民法院依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月1日起施行。 根椐最高人民法院 ...
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房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除承租人的租金给付义务；如对承租人营收产生重大减损的，可依据公平原则酌情调整租金。 经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。 问题15：电子商务平台经营者对销售假冒伪劣口罩 ...
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有必要更改的。 原户主是唯一权利人、承租人的，其死亡后，经户内全体人员协商一致，可以变更户主。因家庭矛盾无法确定新户主的，由公安派出所按户内人员户口迁入 死亡证明，出具殡葬证。 第八章 法律责任 第七十六条 违反本规定的行为，相关法律、法规和规章有处理规定的，从其规定。 第七十七条 隐瞒事实、弄虚作假 ...
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适用范围时指出，买卖不破租赁规则的客体适用范围仅限于不动产，对动产承租人的保护可通过类似《德国民法典》第986条第2款的规定来实现。[18]在本文看来，德 是认为，在承租人保护的问题上没有必要区分动产和不动产而配置不同的法律规范。 （四）小结 可见，从买受人恶意的角度，结合《物权法》等相关法律规范，从 ...
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； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的， 第二百三十一条【风险负担】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者 ...
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]44号），公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定，承租人概括移转租赁合同的权利 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的；（2）原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以 ...
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最为合适不过了。因为公房制度改革的方向，包括相关法律的发展方向，都是实现住房的社会化、商品化，实现房产的个人所有。 还有的公房属于拆迁安置房。国家在 违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。 直管公房承租人、承租人的共同 ...
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家将不家，亲将不亲 ，其根根原因在于没有及时明确新的公房承租人。这种情况下，根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡 的承租人，从而确立拆迁补偿过程中的权利人。 4：在承租主体发生变更产生纠纷时的法律救济途径： 在上述第二种和第三种变更承租人的过程中，如果发生了纠纷， ...
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(以下简称《租赁条例》)规定，可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以 房地局、房地集团公司及房产物业管理部门。笔者认为根据《租赁条例》及其贯彻意见的相关规定来看，出租人的主体应该是区县房地集团公司。物业公司不是出租人，其主要的 ...
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能否主张适用情势变更规则变更或解除合同？ 答：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，疫情以及疫情防控措施一般属于法律规定的不可抗力。 、全年合计免除6个月租金。存在间接承租情形的，转租人不享受本次减免政策，相关国有企事业单位要确保免租措施惠及最终承租人。鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类 ...
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