商品房买卖有效合同案例分析 -法学论文搜索

很重要!最高法院:关于执行异议案件的32条重要司法观点及裁判规则汇总

，人民法院出版社2017年版 10.借款人与出借人签订《商品房购销合同》是为保障出借人的融资债权实现的，并非存在真实的商品房买卖关系——上诉人金育平与被上诉人中信信托其享有的权利性质作出认真的分析，以妥善地平衡各方当事人之间的关系——黄雪贞与蔡福英执行异议之诉二审案案例来源：《民事审判指导与参考》 ...

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最高院谈民商事审判一些疑难问题(民一)

依法予以变更或者撤销。 9、第三人介入侵权情形下安全保障义务人的赔偿责任问题案例：2002年2月10日，李某在魏某经营的娱乐城消费时与吴某发生购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

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禁止性规范对民事法律行为效力的影响

取得土地的程序违法，但不违反有关法律的禁止性规定，该典当协议合法有效。[1]此案例引发的法律问题是，禁止性规范对民事法律行为效力有何影响，民事程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 ...

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禁止性规范对民事法律行为效力的影响

取得土地的程序违法，但不违反有关法律的禁止性规定，该典当协议合法有效。[1]此案例引发的法律问题是，禁止性规范对民事法律行为效力有何影响，民事程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒 ...

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购买小产权房之乡产权房的风险

，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能 ...

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以物抵债的性质及法律规制

容易被虚假诉讼所利用？案例三：常州某物资公司与邵某借款纠纷。{3}2009年7月21日，邵某夫妻与世茂公司签订一份商品房买卖合同，邵某夫妻以，当事人之间达成的和解协议合法有效并已履行完毕的，人民法院作执行结案处理。可见，司法解释也坚持了以物抵债的实践性。若从这一角度来分析南通三建与天骄公司的案件， ...

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什么是小产权房

，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能 ...

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租赁标的瑕疵与合同救济

简称171号文)和北京市建委联合其他五部门下发的《关于境外机构和境外个人购买商品房的通知》(以下简称北京通知)，境外机构、个人购买的房屋只能自用，北京市工商违约行为致使不能实现合同目的。这一规定被我国学理称为是因根本违约而解除。[34]就案例一根本违约的构成，乃有进一步展开分析的余地。 (一)给付 ...

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论交付与风险转移

，于人们观念中的认识都是有较大的差距的。故我国最高人民法院在关于商品房买卖合同的解释11条规定了：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另慧星：《民法总论》，法律出版社1999年版； [6]、龙翼飞主编，《民法案例分析》中国人民大学出版，2000年版； [7]、王传丽主编，《国际经济法》中央 ...

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和谐社会理念下的恋爱关系研究——以积极预防恋爱关系中的法律纠纷为视角

2007年3月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下称XXXXXXXX ，否则，违约方向守约方支付违约金5万元。【原因分析】上述五个真实的案例，三个刑事案例，两个民事案例，均与当事人的恋爱关系有关。其中：刑事 ...

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