解除权而使合同关系消灭。《合同法》第94条规定法定解除有以下五种情形： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的情况。 恢复原状的，不必恢复原状。这类情 况主要有：（1）以使用标的物为内容的连续合同，如租赁、借贷、水电气供应合同。（2）以行为为标的的合同，如劳务 ...
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都是使合同的效力提前消灭的行为。但将两者的适用范围截然分开，终止是使继续性合同的效力（如租赁合同）向将来消灭，而解除一般是使非继续性合同的效力自 移转给第三人。最后，发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国合同法中的合同终止 ...
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当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，解除租赁合同后，包头市某投资有限公司应返还包头市某某家居有限责任公司已支付的定金100万元 ”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示 ...
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履行必须在一定继续的时间完成，而不是一时或一次完成的合同，[7]租赁合同、供用电合同、仓储保管合同等均属此类。[8]本案中，山东省某经济开发中心与山东省 《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示 ...
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法定解除合同的5种情形,除第一项双方当事人对于不可归责于任何一方的不可抗力均具有解除权和第五项的兜底条款外。有学者认为第二、三、四项规定中作为解除 合同一案中,法院认为杨莉未按照合同约定提前解除租赁合同的要求违反合同约定,应当承担违约责任。因房屋租赁合同是一种继续性的合同,在承租人杨莉搬离商铺,不能 ...
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本文之不能。3．客观不能与主观不能。通说所谓客观不能，指不应由行为人承担后果，如不可抗力；所谓主观不能，指应由行为人承担后果，如因病违约。通 不破租赁，突破了债的相对性。在法理上，出租人因享有标的物所有权，享有租赁合同债权；转让标的物所有权，合同债权随之转让，合同债务不能转让，但是否当然移转？买卖破除 ...
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此时，合同解除应无溯及力。（2）以使用标的物为内容的连续性合同。如租赁、借贷合同，一方在实际使用标的物经过一个时期后，难就已使用和收益的部分作出 规定，公认是一方当事人（非违约方）是解除合同的主体不持异议。对第一项“因不可抗力致使不能实现合同目的”也认为是单方享有合同解除权，持不同看法。依造我国《民法 ...
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法定的（相对人的）选择性措施两者合并加以适用。3-2清算组选择解除合同的法律后果依照合同法规定，合同解除除因不可抗力或协议解除外，通常是作为非违约方对他方违约的一 履行在一定的继续时间内完成，而不是一次或一时完成的合同。租赁、使用、消费借贷等继续性合同以使用、收益标的物为目的，已经被受领方享用了的标的 ...
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价金，则交付的一方可援用同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁 ），则只能使用债务不履行的规定请求补救，而不能发生同时履行抗辩的问题。如果因不可抗力发生履行不能，则双方当事人将被免责。在此情况下，如一方提出了 ...
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合同、借款合同、租赁合同、技术合同、委托合同……)等，当事人了解了合同及其相关法律法规的规定，有利于详细，合法地订立合同条款，避免因合同条款的漏洞或 提供必要条件、保密等。例如．在合同履行过程中若发生不可抗力．遭受不可抗力的一方当事人应通知对方当事人不可抗力发生的时间，对合同履行的影响，出具有关证明， ...
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