修、大修和更新改造。由于计提固定资产折旧费的目的也是用于固定资产的中修、大修和更新改造，因此，物业管理维修基金的作用类似于物业区所有建筑物共用部分固定资产折旧费的计提。 众所周知，所有建筑物在建成之后，必然会受到自然环境和人为的损害。随着时间的增加，自然环境如风力、重力、震动、大气、水、雷电等对所有 ...
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下,负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。例如:购买固定资产、无形资产超过正常信用条件支付价款;以融资租赁方式租入资产而形成的长期 终值之间差额的计算 [例4] 某公司2007年1月1日购买一台机器作为固定资产,机器已收到且不需要安装。合同约定机器的总价款为2 000万元,分3年 ...
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大船务公司法人张康辉指使评估部门依据虚假的评估价值进行重新评估，对公司的固定资产南海明珠轮原值2901、5万元虚增到13109万元，并于1994年至1999年 ，企业账面正常应记载为原材料增加，相对现金减少。如果体现出是原材料增加，固定资产减少，就属奇异了。所谓奇异的对应关系，是指一一对应的账户关系不 ...
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证明书，载明：“玉林地区外贸开发公司现有办公楼530m，仓库115 m，门市部200m，招待所460 m，四幢房屋共1305 m，价值30万元作为该公司的固定资产”。玉林地区外贸开发公司由此取得企业法人营业执照并从事经营活动。但玉林外经委始终未将上述资信证明申报的房屋产权过户至该公司名下。1993年 ...
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6-12%（新加坡高达12-26%），所形成的固定资产占同期形成的固定资产总值的50%以上，其中用于住宅建设的投资一般占国民生产总值的3-8%，占固定资产形成总值的20-30%.从我国目前的发展状况来看，根据有关部门的预测，我国房地产业生产总值每年如以18%的速度增长，到2000年占国民生产总值的 ...
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外商投资企业可以以多种多样的方式出资，例如以外商投资企业的利润、贷款、知识产权以及固定资产等投资。下面针对不同的出资方式，谈一下应注意的问题：1、以利润投资 已缴纳的所得税，而后者则可以申请退还40％的已缴纳的所得税。2、以固定资产投资是指以外商投资企业的建筑物、机器设备等投资。需要注意的是，暂行规定 ...
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公司的董事会和企业的经理（厂长）决定。企业自主决定时转让的资产限于一般的固定资产。二是由企业主管部门批准，象目前上海、深圳市国有资产管理体制正在建立过程 年度财务报告中对转让资产的情况作出反映。根据法律、法规规定，处置企业生产性固定资产所得收入，必须全部用于设备更新和技术改造。2.在将企业整体转让时， ...
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业务收入。二）财产转让收入，是指纳税人有偿转让各类财产取得的收入，包括转让固定资产、有价证券、股权，以及其他财产而取得的收入。三）利息收入，是指纳税人 、外单位欠款付给的利息，以及其他利息收入。四）租赁收入，是指纳税人出租固定资产、包装物，以及其他财产而取得的租金收入。五）特许权使用费收入，是指纳税人 ...
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，一类是每月或每季支付利息，到期偿还本金。该类贷款包括所有短期贷款和中长期的固定资产贷款，另一类是在整个偿还期内每月平均支付固定数额，个人住房抵押贷款属这 在着不均匀的特点而使设计的证券化交易结构不易满足投资者的需求。因此，依托固定资产贷款作证券化也有相当的难度。住房抵押贷款则由于其稳定的现金流、低 ...
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优势。在人浮于事的情况下，人数多不仅不是竞争优势，而且还会作为累赘成为竞争中的劣势。企业的固定资产也不一定能全面反映企业的经济实力。如果企业固定资产的金额虽然很大，但没有得到合理的配置，做到物尽其用，固定资产就不能反映企业的竞争力。因此，自美国《财富》杂志在50年代中期开始使用市场销售额对美国 ...
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