因素，以房地产市场评估价格确定，完全回避相应土地使用权价值这一问题，而单纯房屋的补偿无论如何也无法给被拆迁人以公正补偿，从而使得拆迁纠纷不可避免。虽然《拆迁 ]我国《宪法》修正案第13条第3款已经明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的财产实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第42 ...
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的一类基本权 利。2004年3月14日通过的宪法修正案第二十条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。如果行政 ，在土地 交易机构通过公开招标、拍卖或者公开上网竞价方式进行出让，选择有实力的开发建设单位实施房屋拆迁及项目建设，并监督其严格按照规定事先补偿，不得以 ...
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发展，外部矛盾凸显，拆迁纠纷从内部家庭矛盾演变为拆迁户和开发商、拆迁户和地方政府的矛盾。经过连续几年整治，拆迁纠纷局势总体上似乎有所好转，但是制度深层次矛盾 ]我国《宪法》修正案第13条第3款已经明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的财产实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第42 ...
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发展，外部矛盾凸显，拆迁纠纷从内部家庭矛盾演变为拆迁户和开发商、拆迁户和地方政府的矛盾。经过连续几年整治，拆迁纠纷局势总体上似乎有所好转，但是制度深层次矛盾 ]我国《宪法》修正案第13条第3款已经明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的财产实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第42 ...
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大通过时就已经结束。物权法第42条规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。这一规定与2004 愿望也落空。 而从国家关于土地集约化利用的角度看，建设用地系稀有资源应及时充分利用的法律精神也难实现。 显然，条例规定的非公共利益条款不仅必要，还 ...
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宪法层面关注行政补偿并加快原则性规定。2004年修正后的我国宪法第十条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行政收或者征用并给予 条规定，建设用地必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民住宅以及乡镇村公共设施、公益事业建设用地除外。建设用地显然包括商业性用地和公益性用地。商业性用地 ...
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后的宪法第13条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有 。农业用地改为房地产开发用地，其短期经济效益确实十分明显，这成为导致我国耕地减少的直接原因之一，如果对农业用地改为房地产用地不加以限制，任其自由发展， ...
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宪法》(修正案)第13条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的 很难从法律条文本身对数额大小作出硬性规定，这不免给行政机关留下了广泛的自由裁量空间。考虑到当前行政机关执法水平良莠不齐，这在某种程度上使得行政机关 ...
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是一种复合行为，房屋拆迁目的是获取房屋基地（使用权），房屋拆迁不过是获取土地的手段。房屋拆迁补偿实际上应涉及两部分：一是基地使用权补偿；二是房屋及其他附着物 ，适用的是补偿原则，属行政补偿的范围。我国《宪法》第10条第3款：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。这是 ...
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后的宪法第13条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有 。农业用地改为房地产开发用地，其短期经济效益确实十分明显，这成为导致我国耕地减少的直接原因之一，如果对农业用地改为房地产用地不加以限制，任其自由发展， ...
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