购房人与开发者签订的是数十年的租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定，被占地的农民每年可领到一笔补偿金，不用担心有人找麻烦。 因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此开发商应该退还业主剩余租金。 张海亮律师 北京市安中律师事务所执业律师 联系 ...
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说，对周口市益民燃气有限公司的合法投入予以合理弥补。因为有着《国家赔偿法》规定的赔偿细目与标准作为坐标，也不乏实践参考，所以，法院并不担心无法操作与落实 制定建设项目选址意见，建设银行衢州分行为扩大营业用房等，拟自行收购、拆除占地面积为205平方米的府山中学教工住宅楼，改建为露天停车场，具体按规划详图 ...
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单位和个人给予奖励。第四章专门就耕地保护进行了规定，主要包括占用耕地补偿制度、耕地总量动态保有制度、基本农田特殊保护制度，以及土地生态质量保护、 等处处可见。与此同时，我国长期实行的是社会主义计划经济，土地的供求与管理完全由国家行政职能来完成，这一方面无法调动土地的实际占用者的积极性，另一方面由于政府 ...
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$aa$b0$ee$b5$c2$b9$fa$b5$c4$cd$c1$c8$c0$b1$a3$bb$a4$ba$cd$cd$c1$c8$c0$b1$a3$bb$a4$b7$a8.pdf [11] 国家环保总局局长周生贤在全国土壤污染状况调查视频会议上的讲话（2006年7月18日）。 [12] 韩义雷 ...
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新“占地”进行发展，造成农村集体经济组织经济总量的减少。由于受到市场机制的调节和政府征地资金的限制，对农民的就业安置以及对农村集体经济组织的财产补偿难以 并进行土地评估，制定出参考地价标准；（3）允许农村集体经济组织以企业公司或股份公司的形式，以土地资本入股的方式投入国家基础设施建设，如高速公路建设， ...
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没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况，补偿款将直接给予当地政府，购买者却无法获得相应的补偿 集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得 ...
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，必然发生纷争和冲突。产生这种现象的根源在于不动产所有权的稀缺性。作为个人或国家无论是多么富裕或贫瘠，资源稀缺总是随时存在着，因为人们所需要的往往超过 功能在于扩张一方的所有权，限制他方的排除请求权，课以作为或不作为义务并设补偿制度，以实现当事人双方利益关系的平衡。”笔者基本上赞同通说，但认为“所有权 ...
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国有土地，在土地用途转换过程中大大增值，但按集体土地用途给予农民很低标准的补偿（失地农民的生活受到极大的影响甚至陷入绝境）。例如政府征用农地，通过农村 分配，这是一个关涉利益分配调整的重大问题，笔者认为必须坚持利益平衡原则，在国家、集体、农民个人以及开发商之间进行合理分配。分配比例也可是动态变化的，但 ...
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首先，可以对自然保护区的内涵与外延做出一个开放性的设计，然后结合相关的设立标准与其他法规明确列举出自然保护区的范围，这样对于自然保护区设立就有了相对 及相关的管理机构形成有效的制约。 （四）确立并完善自然保护区生态补偿机制 国家作为利益主体无力保障所有生态功能得到永久地保护，所以只有通过生态功能区的非 ...
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，但其所获的补偿与政府在土地征收、转用过程中拿走的土地级差收益相比，过于悬殊。如果将农民集体土地进入土地市场的途径仅仅限定于国家征用、征收，即 令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般还是按照租赁合同约定的租金标准计算。如，广东省佛山市中级人民法院（2006）佛中法民五终字第387号 ...
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