：第一，二三产业集聚区经征地拆房后的国有建设用地使用权，应以征地拆迁成本为底价经过招拍挂出让；第二，二三产业集聚区的投资建设者，除了重大 地段，有利于集约利用土地，有利于降低道路、供排水、供电、通讯、三废处理等基础设施建设的投资成本。第二，同类或产品上下游配套企业集聚在一个园区，有利于降低生产配套成本 ...
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于符合国家法律、能够取得房屋所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级 房地产开发，严禁通过村改居等方式非法将农民集体所有土地转为国有用地，严禁将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农民出卖、出租住房后，再 ...
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市场中规定，县级以上地方人民政府应当建立城乡统一的土地市场；国有建设用地使用权和集体建设用地使用权的出让、转让和租赁，必须通过统一的土地市场以公开的方式 为商品性住宅和商业性设施征地，被批评为违反了现行土地管理法只应为公益用地征地的规定。为了解决征地冲突问题，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题 ...
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在我国，城市土地归属于国家所有。在这样的土地所有权制度中，如何解决城市居民住宅用地，是一个极大的问题。城市所有的土地都属于国家所有，而每一个人都需要 。在改革开放中，创造了国有土地使用权这种物权，解决了这个问题。《物权法》将这个物权明确规定为建设用地使用权，确认建设用地使用权出让和划拨这两种权利取得 ...
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登记簿是土地权利归属和内容的根据，载明土地权利人基本信息、土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；土地的坐落、界址、 国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。 初始登记类型以取得方式方法分为出让、划拨转、出让、租赁、公司出资或入股、授权经营、 ...
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事业用地等法定情形的，县级以上人民政府也可以划拔给建设单位使用。因此，建设用地的取得主要包括出让和划拨两种形式，具体的操作要求有明确规定。三、 拆迁房屋的土地权属国有化是拆迁的前提。拆迁人的资质提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五 ...
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基本国策相一致，已经成为我国土地法制建设必须遵循的原则。一、香港土地使用权出让模式的局限性（一）香港土地使用权出让制度产生的特殊历史背景一般认为与 战略要求的差距80年代以来，我国内地借鉴了香港的土地使用权出让制度，实行国有土地使用权的有偿转让即出让制度，这对于改革传统计划经济体制下地产制度的弊端产生 ...
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事业用地等法定情形的，县级以上人民政府也可以划拔给建设单位使用。因此，建设用地的取得主要包括出让和划拨两种形式，具体的操作要求有明确规定。三、 拆迁房屋的土地权属国有化是拆迁的前提。拆迁人的资质提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五 ...
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建设用地，再由政府将建设用地使用权转让给建设单位，在一这过程中，政府在土地管理中扮演仲裁者，在土地征用中扮演买者，在出让土地过程中扮演卖者， 所有权的损失。政府征用基本农田过程中的无偿性，也证明了基本农田法律处分权国有。 三、限制农民基本农田自主经营权 我国基本农田的所有权归农民集体所有，农民个人无法 ...
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经营权的流转提供了法律依据。农村集体土地使用不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地 、构筑物，按土地利用总体规划确定的用途使用。第二，必须是依法取得的建设用地使用权，并随厂房等一同转移的，如果是农用地，或土地上没有房屋等设施的 ...
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