出让人的同意，即只要转让方（原使用权人）与受让方（承租方）同意，即可进行相关登记、转让、出租土地使用权。转让后，受让方成为新的他物权人。 管理法》的有关规定办理农用地转用审批手续。②乡村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡人民政府审核，向县级以上地方人民政府提出申请，由县级以上地方人民政府按照 ...
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的,申请人应当向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出农村宅基地使用权初始登记申请,报县级以上人民政府登记造册,将农村宅基地使用权记载于土地登记簿公示,核发农村宅基地使用权证。农村宅基地使用权的取得自宅基地使用权登记完成时生效。农村宅基地使用权人在申请宅基地使用权登记的同时,应当在 ...
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的道德观、法意识和日常关系网络提供的支撑。以成员权为逻辑起点,界定农村土地使用权分配的法律结构,不 仅暗合于我国农村村民集体潜意识的深层结构,而且由此推 为社会所知即可发生,则会衍生妨害物权相对人利益的危险。限制对未经登记的宅基地使用权的处分,使 得它跟法律上的权利趋于统一,有利于维护交易安全。宅基地 ...
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落空的法律风险。商业银行必须在签订了主债权债务合同、抵押合同后方可办理抵押登记手续。对一般抵押，主债权债务合同（借款合同）、抵押合同的落款时间不得晚 45条规定：因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料， ...
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〈通知〉第十三条、第十四条的规定，主要包括两种情况：一是被执行人已全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的；二是被执行人部分缴纳土地 失效，而是按照各个人民法院向国土资源、房地产管理部门送达协助执行通知书的时间先后进行登记排列等候，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动 ...
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得出这样的结论。 比如《合同法》第187条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。那么，如果赠与的财产是不动产，如商品房 ；在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权 ...
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失效，而是按照各个法院向国土资源、房地产管理部门送达协助执行通知书的时间先后进行登记排列等候，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动 或者房屋所有权进行查封和变价。当然，这里同时存在着将相应的房屋所有权或者土地使用权登记在案外人名下的情况，这并不是绝对地排斥法院的查封，凡具有相应 ...
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发展有现实意义，而且对未来民法典或者物权法典的立法将发生巨大影响。1发展我国土地权利制度的基本条件由于市场经济的深入发展和即将制定民法典或者民法物权法，目前我国的 使用权不应当有较大的差别。在建立了严格的土地登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地使用权的流通安全也是有充分保障的。当然，法律对其流通 ...
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海域使用权的公示方法为登记。未经登记造册并取得海域使用权证书，不能获得海域使用权。海域使用权的此种公示方法，与土地使用权等不动产物权的公示方法，并 占的比重不大。此处所讲的海域承包经营权，主要指基于农村集体经济组织的海域使用权而设立的承包经营权。海域承包经营权制度是考虑到长期以来近岸养殖海域由沿海的村 ...
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二、拓宽法律规制视角，建立有效机构服务农村宅基地使用权流转 (一)建立专门的行政机构统一登记农村土地使用权 国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定， 下，农民都是理性人，若要让其自愿退出原本无偿取得、拥有无期限使用权的宅基地，应积极探索宅基地退出激励补偿机制，包括制订符合市场行情的补偿标准 ...
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