确实由登记决定，至少是决定因素之一，可以说此类物权的取得和移转要由登记机关确认。 《物权法》设计的登记为物权变动的生效要件模式，应用到准物权的设立 权能被抵押权人分享，是因为在建设用地使用权、土地承包经营权设立时，法律已经将处分权直接授予权利人了。抵押人正是借由这种法律的授权，将建设用地、承包地的土地 ...
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的期限应当统一。建议将土地承包经营权期限统一规定为五十年，并规定期满自动延长，以保障农业经济的长期稳定发展。 六、不可轻率规定动产浮动抵押 物权法草案（第六次 抵押权的优点是手续简单，它仅办理一次抵押登记。这些财产合起来一起抵押，比分开各个抵押的担保价值可能要更大，对企业更为有利。这样，从一般抵押权就 ...
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的期限应当统一。建议将土地承包经营权期限统一规定为五十年，并规定期满自动延长，以保障农业经济的长期稳定发展。 六、不可轻率规定动产浮动抵押 物权法草案（第六次 抵押权的优点是手续简单，它仅办理一次抵押登记。这些财产合起来一起抵押，比分开各个抵押的担保价值可能要更大，对企业更为有利。这样，从一般抵押权就 ...
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）物权还是债权？ 农地使用权在我国目前的法律形式主要即指土地承包经营权。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日 设立主要是指以征收、交易、赠与、抵押、设典、拆迁等方式获得的物权，但无论是以何种方式设立均应以物权的登记公示为设定要件。 任何基地使用权均 ...
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的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。（四）行政法规按照中国的立法体制，国务院有行政立法权。由国务院 建议：规定取得时效；规定物的定义及分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权名称。3、 在所有权部分， ...
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的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。 担保物权，是利用他人财产的交换价值，如借款人把自己的不动产、动产或者有价证券抵押、 物权法第十条明确规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规 ...
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）物权还是债权？ 农地使用权在我国目前的法律形式主要即指土地承包经营权。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日 设立主要是指以征收、交易、赠与、抵押、设典、拆迁等方式获得的物权，但无论是以何种方式设立均应以物权的登记公示为设定要件。 任何基地使用权均 ...
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应当统一。建议将土地承包经营权期限统一规定为五十年，并规定期满自动延长，以保障农业经济的长期稳定发展。 六、不可轻率规定“动产浮动抵押” 物权法草案（第 总财产。财产管理人应当在公司总部所在地的工商行政管理机关进行浮动抵押权开始实行的登记。浮动抵押权的实行，必然导致公司的清算和消灭，因此应适用公司破产 ...
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的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。 （4）规定建设用地使用权出让合同 仍然应当由行政机关承担，并且建议我国应当在政府机构内部设立专门的登记机构，可以将其称为不动产登记局，统管不动产登记的有关事宜；另一种观点认为，登记 ...
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制度保障交易的安全；第四，建议在县级法院设立统一的、与行政管理机构脱钩的不动产登记机关；第五，单设一节规定物权请求权。 3.在所有权一章中，第一，贯彻 规则。 4.在用益物权部分，第一，增设用益物权的一般规定一章；第二，沿用现行法上已有的土地承包经营权、建设用地使用权称谓；第三，将宅基地使用权单设一章 ...
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