，各国立法无不强制规定建筑物区分所有权人组成一个管理团体。在我国，这个管理团体的组织形式主要有：区分所有权人大会；管理人；住宅管理委员会。二、建筑物区分 层区分所有权人约定，将窗前绿地的所有权、土地的使用权归属于该区分所有权人享有，或者享有专有使用权。这就是将窗前绿地的土地使用权和专有使用权确定为区分 ...
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第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司出租地下车位营利。就该地下车位 丙的地役权的行使，丙即可依《物权法》第35条的规定主张排除妨害请求权。因此，本例宜定地役权纠纷。如果就乙的土地的使用，甲、乙双方在合同中并未设立地役权的 ...
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罗马法上的绝对所有权是在打破了封建土地分封制，使个人完全独自持有土地的基础上形成的，所有权中所包含的诸项权能完全掌控在所有权人手中。尽管所有权中的某 [23]日本学者铃木禄弥教授则以削梨作为比喻解释此种状况下的所有权现象：所有权保留中标的物的归属关系处于浮动状态，出卖人与买受人均不得谓为完全所有权，亦 ...
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在执行房地产案件时，首先要确定被执行的房地产的归属。《通知》第五条第一款的规定人民法院查封时，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记 资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。另外，如果登记在被执行人名下的财产，并非属于被执行人所有，但按《通知书》第五条规定，人民法院仍可对该 ...
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的。 （二）农村小产权房的物权归属 在物权法领域确定物权的变动需要首先确定静态的物的归属关系，物权的归属是动态的物权变动的前提，只有从静态角度确定了 禁止出卖、出租住房，因此，农村小产权房是可以买卖的。基于此，第63条的真意是：农民集体所有的土地的使用权不得单独出让、转让或者出租用于非农业建设，当建造 ...
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罗马法上的绝对所有权是在打破了封建土地分封制，使个人完全独自持有土地的基础上形成的，所有权中所包含的诸项权能完全掌控在所有权人手中。尽管所有权中的某 [23]日本学者铃木禄弥教授则以削梨作为比喻解释此种状况下的所有权现象：所有权保留中标的物的归属关系处于浮动状态，出卖人与买受人均不得谓为完全所有权，亦 ...
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法上的绝对所有权是在打破了封建土地分封制，使个人完全独自持有土地的基础上形成的，所有权中所包含的诸项权能完全掌控在所有权人手中。尽管所有权中的某 。[23]日本学者铃木禄弥教授则以削梨作为比喻解释此种状况下的所有权现象:所有权保留中标的物的归属关系处于浮动状态，出卖人与买受人均不得谓为完全所有权，亦 ...
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动植物资源，就是指野生动物和野生植物。野生植物是土地的附着物，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理， 程序并给予合理补偿。怎么能够设想，立法机关制定法律规定集体投资、私人投资的公共设施属于国家所有？！ 我国自实行对外开放政策以来，不仅制定了一系列给予外资、 ...
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合同法》即其著例。[10]? 目前，学界关于没有约定或约定不明时车位、车库的归属主要有以下两种观点：? 第一种观点认为，此时车位、车库应当属于开发商 认定。 我国法律规定，城市新建民用建筑，必须修建人防工程，[37]同时，减免人防工程的土地使用费和其他税费。[38]但是，现行法律并没有明确结建人防工程 ...
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古美森道（GumersindodeAzcarate）在《所有权史论》一书中就认为，在原始社会第一阶段即石器时代，源自土地的自然果实和武器也可能间或属于个人。可以肯定 第一秩序，它界定社会资源的归属，界定财富的归属，确定整个社会的资源利用秩序。如果从社会的各个层次上考察，所有权对一个社会生存、组织和发展 ...
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