则称为外部承包合同。 近期，江苏省淮安市淮阴区人民法院民二庭调查发现，当前农村承包纠纷案件增多、类型复杂，影响到社会稳定和农业经济发展。2004年受理此类案件24 而法院审理案件受相应程序法律的限制，不能及时审结，往往造成延误农时，使农村土地承包合同纠纷和农民权益得不至及时的处理和保护。 三、解决农村 ...
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法律规制，只有符合程序的征收行为才具备有效性，才能产生剥夺被征地者土地所有权的法律后果。{7}我国《物权法》第43条也明确规定，不得违反法律 人民法院应当受理。2001年12月，最高人民法院《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院是否受理问题的答复》中认为，对此类案件只要符合 ...
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。 七、城镇居民能否在农村购置宅基地？ 宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《 之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关 ...
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纠纷的常见相邻关系大致可分为以下几类： （一）基于土地相邻关系而产生的纠纷 1。因建筑施工发生的相邻关系。因建筑施工发生的相邻关系主要表现为 不好使简单案情复杂化，从而造成比案件本身更为严重的后果。 （四）相邻关系纠纷影响乡村社会关系、承包关系的稳定，引发的突发性事件、人身伤害案件甚至犯罪案件时有发生 ...
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另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。 的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现 ...
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社会经济的发展，尤其是工业化和城镇化进程的推进，与农民集体土地相关的经济活动日趋活跃，涉及农民集体土地的民事纠纷也随之增加。农民集体建设用地租赁合同 ，根据第十三条第二款的规定，建设用地出租的最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限）。由此可见，广东省政府对于集体建设用地出租行为的态度，不 ...
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补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的， 界限，引起部分村民误会，也导致村（组）集体与农民争补偿的纠纷不断。此外，在土地补偿分配中对出嫁女、入赘婿等人的非村民待遇，也是 ...
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投资利用，只是坐享其成，叫人在该港里用炸药炸鱼及网鱼等。 农村土地承包发生纠纷过程中，常见的还有发包方主体不符合法律规定。如2002年三亚市鼎立农业 发包方未经承包者同意又发包给他方或发包方同时把同一块地发包不同的承包方引起的纠纷等等，不胜枚举。 那么，如何去克服或者解决这些存在的弊端和问题呢？ 首先 ...
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和农村经济发展出现的客观经济现象，也是发展现代农业的客观要求，对于维护农民土地承包权益，合理配置农地资源，培养规模经营主体，实现农民增收、富裕都具有非凡 事实变得尤为复杂、难以查清和准确认定。 四是法律关系复杂。农村土地承包经营权流转纠纷不同于一般性民商事案件，它涉及的法律关系往往广泛而复杂，不仅受 ...
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应通过立法解决。目前全国人大没有立法规定，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》也回避了这个问题，目前法院无法确定谁有 是指以农村集体经济组织成员家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等农村土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的 ...
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