当事人一方请求解除合同，将使得本案合同履行陷入僵局状态，即一方虽然依约取得拆迁整理土地的权利，但是由于无法取得拆迁许可证，致使该权利无法实施，进而无法取得国有土地使用权 出资，相关股权登记在A名下。后经甲公司过半数股东同意，A与C签订股权转让协议，约定A将其持有的甲公司30％股权全部转让给C。C依约向 ...
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由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；（二）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有 转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。第七十条 有下列 ...
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公司，以投资各方名义共同办理有关手续，合作方式、投资及权益分配比例均由合作协议约定。合作开发涉及一个项目；△合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目；△合作 分三种形式（也即三种合同）：①协议出让；②招标出让；③拍卖出让。3、转让获地——与土地使用权人——国有土地使用权转让合同；4、合作共建的获地（ ...
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二）债权转移中有关抵押的法律问题（1）关于最高额抵押的主合同债权不得转让的法律问题在国务院国办发[1999]66号文件规定的资产管理公司收购国有商业银行不良 通知义务，即拥有原债权银行对债务人的一切权利；仅凭债权转让协议，有关抵押、房屋、土地等登记部门就应该给予办理相关登记手续或免除一切登记手续；仅凭 ...
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用途。最后,1999年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》(以下简称《通知》)第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售 [3],但 强制性规定的合同为无效合同。出卖人与买受人所签订的农村房屋买卖协议已涉及到农村宅基地买卖,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份 ...
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成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。 【条文主旨】 宅基地使用权抵押、转让的效力。 【条文理解】 纪要第19条规定了农村宅基地房屋买卖合同的效力及 非本集体经济组织成员的，该转让协议无效，转让人应向受让人返还购买楼基地款一一邹克友诉张守忠转让合同纠纷案 本案要旨:楼基地所占土地性质系集体所有 ...
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约160亩净用地土地使用权评估作价1亿元，增资入股新公司。3.达世杰公司承诺在新公司增资后，与曲江产业公司签订股权转让协议，由曲江产业公司 ，以陕政复决字[2006]12号行政复议决定书作出决定：确认西安市人民政府审批《国有土地使用证》（市曲江国用[2006出]第004号）的具体行政行为违法。2006 ...
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房地产开发等经营性项目用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方 式出让。??协议出让国有土地使用权主要适用于工业、仓储、市政公益事业项目以及政府为调整经 济 或标定地价的，市和区县(自治县、市)人民政府有优 先购买权。??转让以出让方式取得的土地使用权，须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 十八条 ...
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转让的效力问题。根据物权法第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地 第一款的规定，该房地产转让时应报有批准权的人民政府审批，获得批准后还应缴纳土地使用权出让金。本案中，双方当事人在签订售房协议时未经过政府部门批准，那么 ...
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合同转让金总额的_________％，超出_________年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。11．7违约事实发生后，守约方有 双方以往就本合同第4．1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。16．其它16 ...
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