2002年2月6日东海市房地产管理中心向市土地流转中心颁发“房屋拆迁许可证”，对服装城进行拆迁改造，许可证载明：拆迁期限至2002年3月20日；2002年2 的权利，被上诉人依据奉化市市场发展中心的单方申请，作出进行货币补偿的裁决。违反国务院《城市房屋拆迁管理条例》第27条的规定，剥夺了上诉人在权利。 ...
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后其通过行政划拨取得的土地使用权如何处理的问题。在土地管理法等法律法规中，存着对国有划拨土地使用权无偿收回的明确性与适当补偿的模糊性的冲突规范，其确立的 条第一款、第五十六条和《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条规定的精神，并参照《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(1998年国家土管局发布)第 ...
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，有关机关也应该依法保护相对一方的合法权益，予以补偿近年来，我国城市征地和房屋拆迁已成为满足各类建设用地的主要途径。而由此引发的矛盾在一些地方日益突出，影响 的“土地批准文件”，有了这个文件，就意味着拆迁公司也取得了同一地块的土地使用权。而在拆迁单位的补偿计划中，只对房屋的建筑面积给予考虑，而对土地 ...
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以城市房屋拆迁补偿法律关系为例展开分析。（一）城市房屋拆迁补偿是行政补偿还是民事赔偿？根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定以及若干城市的实际做法，城市房屋拆迁的过程如下：拆迁申请人意图在城区一块建有房屋的土地上进行项目开发建设，先要得到计划主管部门、城市 ...
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房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利和义务关系。它既包括平等主体之间在房地产交易过程中发生的 要说明的，政府规定的拆迁补偿范围是被拆除的房屋及其附属物，即仅仅补偿房屋的建筑面积，而对房屋及其附属物所占有的土地使用权不予补偿。随着城市级差地租 ...
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的一个重要问题。 一、城市房屋拆迁概述 城市房屋拆迁的概念在我国法律上没有明确的规定。众多学者针对现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》解析出城市 政府却无法正确承担这个角色。为了获取数额可观的土地出让金，将出让的被拆迁房屋所依附的土地使用权假借公共利益的名义，和某些不良房地产开发商相互勾结，结成共同 ...
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房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来 在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的，在城市规划行政主管部门同意后再由土地行政主管部门批准可临时使用土地，但不得在临时用地上修建永久性建筑物 ...
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随着2010年1月29日《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿）的公布，我们才隐约看到《城市房屋拆迁管理条例》的死 的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例”，对于房屋之下的土地使用权的征收问题只字不提，那么对于土地使用权的征收问题该如何进行呢我们无从得知，难道 ...
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使得政府需对被征收人进行合理的赔偿和补贴。 2. 土地使用权 就目前来说，宪法对于城市土地所有权进行了详细的规定，规定国家享有土地所有权，根据这一规定以及随房 。 （三）有关房屋拆迁中赔偿制度的问题 一方面，由于土地的使用权受到长期的忽视，且在《新条例》中也没有对征收房屋的土地使用权赔偿问题进行合理的 ...
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用地使用权排除在市场交易之外，从而垄断了土地使用权交易的一级市场。一方面，国家通过支付低廉的征地补偿款，将集体所有的土地变为国家所有；另一方面，国家又通过招拍挂的 ] 高圣平、刘守英：《集体建设用地进入市场：现实与法律困境》，《管理世界》2007年第3期。 [15] 费安玲：《私法理念与城市私房拆迁的 ...
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