；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件； 的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质 ...
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与动力。于是，基层纠纷解决成了考核指标，也是工作人员补助发放标准之一。在微弱的历史传承与明确的管理需求之双重作用下，基层解纷制度及社区惯常性 主义，即围绕社区纠纷解决，政府力量与社区组织如何进行制度化整合，政府力量与民众行为如何达至规范化互动，民众行为之间如何实现习惯性合作等。社区调解是纠纷解决合作 ...
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实践来看，无论采取的是哪种模式，基本的出发点都是借助市场机制进行社会治安管理工作的创新。一方面，可以弥补单纯政府机制的不足；另一方面，可以有效解决 下，作为当事人双方的发包方和承包方仍然比较混乱。一方面，发包方包括公安机关、物业管理公司、机关企事业单位、居（村）民委员会、街道综合治理委员会等多种机构。 ...
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。[①]物业公司自身定位也不准确。很多物业公司不叫“物业服务公司”，而叫“物业管理公司”， “在很多社区，物业公司都摆出一副管理者的面孔，对居民们指手 工作繁忙，时间有限，不可能为社区法律工作进行超前的调查研究和提供经常化的法律服务，大量细致艰苦和经常化的工作只能靠社区内的法律人才来完成；另一方面社区 ...
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预售领域中应提高自我保护能力等。 希望房屋消费者在购买商品预售房过程中如何维护自己的合法权益有所帮助。 关键词：商品房预售纠纷 消费者权益保护 房屋预售是上 致使消费者的投诉长期没有结果。物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视，选择自己放心满意的物业公司进行服务，给住户营造一个 ...
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了平台，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、 的判决。 三、结论 本文通过对现实案例的剖析，对在实践中如何适用衡平原则处理具体个案进行了一些探讨和思考，希望能够总结出一些规律和方法，以方便我们 ...
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。第二类是依当事人的合同而使特定主体对特定财产进行管理，以物业管理为其典型，此时的物业公司亦不属于下述使用人。[65] 之所以使第一类主体 最高人民法院公报》2006年第11期，第41页以下。 [89]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编:《中华人民共和国民事诉讼法：条文说明、立法理由及相关规定》 ...
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物业管理公司；最终法院判决承担赔偿责任的往往也是物业管理公司。[2]这种责任承担模式如何与《物权法》上规定住宅小区内井盖归属小区业主共同所有这一所有权制度相互 管理井盖，预防悲剧的发生。比如，物业管理公司承担损害赔偿责任后，必然会在日后加强其对井盖进行巡查和检查，发现井盖瑕疵后采取有效措施紧急处理，这 ...
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就变更劳动合同内容达成协议，用人单位解除劳动合同的； 5、用人单位依照企业破产法规定进行重整，依法裁减人员的； 6、用人单位生产经营发生严重困难，依法裁减人员的； 有关规定辞退，暂不扣押金。 郑某于当日正常工作完并在总务科办理了离职手续后离开被诉单位，物业管理公司未支付郑某经济补偿金。申、被诉双方在 ...
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在现代社会，区分建筑物的停车位已经成为人们生活必不可少的配套设施，如果允许开发商或者物业管理公司将住宅小区的停车位出租给第三人谋利或者擅自变更用途，势必使 众多或者有矛盾激化倾向的案件，应当事先与本院相关部门如法警支队进行协调，做好控制防范工作，必要时还应当及时向有关上级汇报，会同公安机关等有关部门 ...
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