责任”，过于笼统。学理上讲，出卖人违法权利瑕疵担保责任时，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细签订瑕疵 的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向客户解释清楚。其次，该条款中“楼宇、小区的命名权”由于涉及开发商的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。 ...
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法定规定的冲突（当然，为了打赢官司可以不理），定金条款和违约金条款是合同当事人约定、意思自治的表现，怎么合同一方就扔在一边，转而引用法定的赔偿来索赔呢 ，委托人应该支付多少钱。请注意，这里用的是“应该”，不是“一定”，因为委托人委托的事情没办成，委托人不见得要支付代理人这么多的钱。[提问]：崔教授，《 ...
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某建设开发有限公司股权作为获得收益的担保，双方当事人为了达到这一目的在股权转让合同中分别约定了股权转让和股权回购的相关条款，并确定了股权受让方10%的收益 的账户汇入5350万元的股权转让款，某投资公司应向北京某投资管理公司支付违约金500万元；北京某投资管理公司在某投资公司将全部转让款汇入上海某贸易 ...
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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该案例对于 对二手房交易业务的办理更加专业。委托中介公司后，买卖双方可以省去很多麻烦。更重要的是，中介公司所起的居间担保作用，能够站在公正的立场上， ...
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生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。 [释义] 民间借贷 三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求 ...
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业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。 用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以 ...
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业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。 用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以 ...
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业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。 用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以 ...
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中介合同不应捆绑全权代理条款2、中介合同不应含有强制缔约条款3、终结合同不应含有分享违约金条款4、中介机构无权收取定金九、律师提示委托人：中介机构如果受托 ，接受买受人委托的律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。二、审核担保 保险协议贷款银行 ...
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由政府部门的律师核定并作为竞标的条件加以确认。 2.2 完工担保合同（或条款） 2.2.1完工担保合同是项目投资人与贷款人之间的一种法律文件，它可是独立 提供的服务不符合特许经营协议约定的标准时，可以要求项目主办人向项目发起人支付违约金。 第五节 项目设施的移交 项目设施的移交通常在以下几种情形下发生 ...
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