价值与物权权能冲突的协调 物权法中涉及集体财产权的条款约35条，以农村土地承包经营权和宅基地使用权为主要内容的集体土地制度是整个物权法体系中一个及其特殊的不动产权利制度 。第四，供役地在需役地一方设立的有关附属设施需役人负有维护的权利和义务，否则对供役地造成损害的应承担侵权赔偿责任。此时，其民事责任 ...
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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 裁判要旨法律规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未禁止抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权 ...
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财产跟中国农村的集体相似。但是，关于托管财产的建立程序、管理人和受益者的权利和义务等等都有清楚的法律规定，这一点是所谓集体相形见绌的。如果这些依法所规定 的使用权，即相当于使用的土地的所有权。但是，因为关于农民宅基地使用权，该法第13章有专门规定，所以于农民房屋下的土地不能适用第149条。此外，虽然 ...
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应当给予适当补偿。 对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响相邻一方的生产、生活的，相邻一方有权要求排除 了解和认识相邻权的性质及相邻双方的权利和义务，提高群众的法律意识。 3、分发挥基层司法联络员作用，因人因时因地使用调解方法与形式。以调解方式 ...
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并将生存权与发展权并列，合称为生存和发展权，认为生存权是一项基础性的、前提性的权利，而发展权在于国家有权利和义务制定适当的国家发展政策，其 出租用于非农业建设，集体土地所有者不得擅自改变土地用途，其向非农用地者提供土地使用权须经人民政府审批等。[40]这种集体所有制是从50年代土地私有化改革运动开始， ...
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致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，因而不具有可交易性，当然不能参与 和外延进行重新思考。在学界，历来对债的理解就有广义和狭义之分，广义的债往往包含许多权利和义务，比如一项买卖关系中，双方当事人所享有的权利和 ...
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损害社会公共利益。 （二）供役地人的权利和义务 1．供役地人享有的权利。供役地人享有的权利有：①供役地人在不妨碍地役权行使的范围内，可以 时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权 ...
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的公民、法人、其他组织； （六）继承房屋取得宅基地的公民； 第九十七条 下列土地使用者享有集体土地使用权： （一）责任制到户时通过分配取得集体土地 百一十三条 外国人、无国籍人、外国组织在中华人民共和国进行土地权属纠纷行政裁决，同中华人民共和国公民、组织有同等的行政裁决权利和义务。 外国政府对中华人民 ...
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维权将有法可依，而不再仅仅局限于道德范畴的约束。发包人与承包人之间的 土地承包合同条款将更加规范化，相关权利的内容、效力与公示方法等都将由法律确定， 等农村土地。可见集体土地的流转仍 然没有完全放开。是否应放开农村宅基地使用权的转让和抵押，一直存有争议。考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地 ...
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经营权 [论文摘 要]新出台的物权法关注农民土地权益，特别是把农村土地承包经营权和宅基地使用权等确立为物权，是一大进步。通过对物权法中相关内容的介绍可以看出， 将有法可依，而不再仅仅局限于道德范畴的约束。发包人与承包人之间的土地承包合同条款将更加规范化，相关权利的内容、效力与公示方法等都将由法律确定 ...
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