》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。消费者应当查看是否齐全。二、要认真审查《商品房认购书》以防“陷阱”买房现签定认购书并交纳一定的定金，如果购房人未在限定的时间内签约，定金将被扣除，三、要谨慎签合同，签前要认真审查合同条款，弄清其含义在一些购房纠纷中，明明是消费者权益受到了极大损害 ...
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无效合同因其天然的违法性属性，法院或者仲裁机构无须当事人的申请，可以主动审查合同是否具有违法性因素，进而确认合同无效。同时国家有关机关在特定情况下可以追究无效合同 的确认受诉讼时效限制，其产生的直接法律后果是，原本因违法而无效的合同，在诉讼时效期间经过后，摇身一变成为合法行为，从根本上与立法目的相悖。 ...
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不应出卖人无处分权而无效。法院当然应该依据《合同法》第52条审查合同效力，合同当事人在满足条件时也可以依据《合同法》第54条请求变更或者撤销 有权追回。”此处“转让”的含义就是使受让人获得对财产的实际控制权。 [12]有效的合同+无权处分+登记或交付+受让时善意+支付了合理对价=善意取得引起物权变动。 ...
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三十六条、第三十七条的规定审查合同是否成立。 第二十三条使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同，许可使用的权利是专有使用权的，应当 ，必须经国务院有关主管部门批准。 转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的 ...
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相应的法律责任，可以有效地维护双方的利益平衡，引导诚实守信，进一步提高人们的合同意识和法治观念。本案中，房地产公司收受定金后，不但没有履行满足法定转让条件 和社会效果，这是民事司法的基本功能。综上所述，第一种观点没有全面审查合同内容，没有准确确定合同案由，因而导致适用法律错误；第二种观点和第三种观点以 ...
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解释权归我部所有。” 3、剥夺相对人的选择权 某市电信局在向电话安装用户提供的格式合同中这样写明：“凡在我局安装电话的用户应在我局购买电话机，凡在别处购买 表示对本合同的全部内容完全接受。” 三、如何防范格式合同中的风险 1、签订合同前，仔细审查合同条款，防患于未然，合同条款，尤其是主要条款，是合同的 ...
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也无须经当事人是否主张无效，法院或仲裁机构可以主动审查合同无效。 可变更、可撤销合同 合同法规定，下列合同，当事人一方有权请示人民法院或者仲裁机构变更或撤销 有权主张，同时人民法院、仲裁机构在审理时有权依法认定其无效。而可撤销合同，主张的主体只能是具有撤销权的当事人申请撤销，人民法院、仲裁机构没有具有 ...
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有不同主张，就我国立法情况而言，《中华人民共和国消费者权益保护法》将其称为格式合同，《中华人民共和国合同法》将其称为格式条款，《中华人民共和国合同法》第39条 。 首先，要有针对性地立法。通过立法直接赋予法官更加广泛的审查合同的效力的权利，是法律调整格式合同关系最简单的方法，但考虑到这种授权在内容上的 ...
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得请求法院或仲裁机构裁决，不能将无效合同无效的事实改变，而法院和仲裁机构不待当事人请求合同无效，便可以主动审查合同是否具有无效的因素，如发现合同 请求赔偿损失，应当属于债的请求权的范畴，理所当然应当适用诉讼时效。另一方面，在合同宣告无效以后，享有返还原物、赔偿损失请求权的一方，也应当积极行使权利。因为 ...
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先要了解对方是否具备法人或者代理人资格，有没有签订合同的权利。否则该合同往往会因为缺乏主体合法资格而无效。 审查合同主体资格最有效的文件是对方的营业执照，如果有营业执照，而且是独立法人资格的营业执照是可以签订合同的；如果是分支机构的营业执照，那么就需要对方提供上级法人单位的营业执照和授权书。 ...
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