保护问题也越来越引起人们的关注。从各地法院审理的涉及城市房屋权属登记类的诉讼案件情况看，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益任重而道远，需要 《房屋所有权证》中，以进一步明确房屋登记机关在登记发证的具体行政行为中所适用的法律依据，确保房屋权属登记工作适用法律准确、规范。三、通过事实证据审查， ...
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十八、【婚前借款买房婚后共同偿还的处理】夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考《 十七条第三款规定的有关组织担任诉讼中的法定代理人。五十三、【缺席审理离婚案件的处理】离婚诉讼中，被告方下落不明但未宣告失踪的，人民法院应要求原告方提供 ...
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十八、【婚前借款买房婚后共同偿还的处理】夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考《 十七条第三款规定的有关组织担任诉讼中的法定代理人。五十三、【缺席审理离婚案件的处理】离婚诉讼中，被告方下落不明但未宣告失踪的，人民法院应要求原告方提供 ...
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暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。第四十四条 对遗弃家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、 确已破裂的。1989年11月21日，最高人民法院人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的案件，应首先向双方当事人严肃指出其行为的违法性和危害性， ...
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问的问题在目前审判实践中经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。 享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下 ...
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补偿。 三、夫妻离婚财产处理中的疑难问题 （一）房产的认定和处理 1、房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下的产权认定 我国婚姻法既承认婚后所得共同制 的，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》（以下简称《离婚子女抚养意见》）对 ...
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认定延长使用期限内的租赁期间有效。 第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件，促进房屋租赁市场的健康发展，最高人民法院于2006年9月着手《解释 ...
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有效地救济和保障被征收人的合法权益,成为法院处理国有土地上房屋征收与补偿行政案件的重点,征收案件诉权保护涉及多方面的问题,但其核心在于受案范围的确定, 的,最终对被征收人合法权益会产生实际影响的行为,属于不成熟的行政行为。②对于调查登记结果不服的,可以通过复核、鉴定程序予以解决;同时也可以再补偿决定的 ...
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的行政审判与民事审判结果发生矛盾而作出的，但毕竟开创了在专利商标民事纠纷诉讼中一并审理行政案件的先河。[7](740)总之，我们认为有条件地处理和解决行政 并无实质争议，提起行政诉讼的原因在于登记机关确认了这种民事法律关系，这类纠纷实质上是行政相对人和第三人之间的房屋权属纠纷。如果对诸如此类的纠纷， ...
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否则将损害交易安全。 此外，承租人优先购买权的效力还体现在对房屋登记机关的要求上。登记机关在买卖双方申请办理房屋过户登记手续时，应当注意审查有无登记 ［25］不过，《合同法》和大多数地方性法规以及规章对此并无明确规定。鉴于上述行政法规、司法解释和不少地方性法规及规章都要求出租人须提前三个月通知承租人， ...
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