关注于业主与房地产商和物业公司的冲突以及利益博弈过程。在许多研究看来,各地的房产维权活动愈演愈烈,在诸多力量的推动下,逐渐演变为一场席卷全国的运动。[ 的主要动因。侵犯业主利益的除了物业公司外,还有可能是房地产开发商等。利益分配纠纷的发生主要是因为产权主体缺位,开发商或物业公司利用业主未入住或尚未声索 ...
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购买的房产，在婚后的增值部分，是否为夫妻共同财产？以下由小编为您整理常见的夫妻财产中关于婚前房子升值部分的分割情形。 实践中常会遇到以下几种情形： 1、 十八条规定的夫妻一方的婚前财产，由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于自然增值， ...
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38万元。李某去世之后，李某母亲李大某、李某与前妻婚生女李小某向王某要求分割房产，王某拒绝，二人遂起诉至法院，要求继承该房屋2/3 的份额。 款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，涉案房屋系李某 ...
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中一般应有出租人有权出租租赁标的物的保证条款，出租方应保证租赁标的物在交付时没有产权纠纷或其他纠纷，且应保证没有第三方就此主张权利。交付后如发生产权等纠纷 有抵押房产的问题分以下两种情况：第一、承租先出租后抵押的房产，风险相对较小。《担保法解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现 ...
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的抵押权，但该抵押合同可以有效，甲乙之间成立债权债务关系，甲应办理A房产的产权变更登记，并依此合同承担为乙进行抵押权登记的义务。非经登记不得处分， 夫妻双方共同财产。而夫妻共同财产与第三人产生利益冲突时，不再属于家庭内部财产纠纷，应适用物权法的相关规定。如前所述，物权法第二十八条至第三十条对非基于法律 ...
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，即夫妻法定共有财产制度、法定个人财产制和约定财产制。在日常总众多的离婚财产纠纷中，较复杂的认定有以下几种：1.父母出资购房赠与一方作为父母在赠与前要 经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。离婚房产分割后的产权办理离婚后双方到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供的材料有：1房屋 ...
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凸现，各方当事人为其自身的利益各执一端，众说纷纭。在繁杂众多的此类纠纷中，以停车位的产权归属争论最为突出。虽然我国颁布实施的《物权法》和《物业管理 购房人通常不具备相关的专业知识，不具有专业知识的自然经济个体如何能与专业的房产开发公司去分庭抗礼呢?忽略开发商和业主之间的地位不平等的事实状态，一味追求 ...
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活动中，时常会出现夫妻一方擅自以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产 了国家有关规定，故法院判决该协议无效。 法官提醒： 建议城镇居民不要购买农村房屋，因为购买类似案例中的小产权房存在诸多风险，最大的风险就是没有产权 ...
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在一起。因此，在因相邻关系引起争议时，常常是行政纠纷与民事纠纷并存。 （5）知识产权关系与行政纠纷的交织。 在科学技术已经成为国家经济核心竞争力的今天，知识 。 16、葛云松：《在行政诉讼与民事诉讼之间高永善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案评析》，《行政法论丛》1999年8月第1版。 山东省临沂市罗庄区 ...
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诉焦作市影视器材公司房产纠纷案评析》后有感 左 明 注：该文作者：何 兵 载于：《行政法论丛》第2卷，法律出版社1999年版 不动产产权登记的目的很 时候，不经意间就已经触雷了。但愿是误伤。 法院成了事实上的麻烦和新的纠纷的制造者。 疑惑：该文作者身为北京大学法律系宪法与行政法专业博士生，其行政法学 ...
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