。 越权处分共有财产 导致赠与合同无效 田某与刘某婚后生育一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 大。四是撤销权的行使程序方面，撤销权应当采取明示的方式进行。五是赠与合同的撤销司法审查一般持谨慎态度。六是撤销赠与应该认真保护并平衡双方利益。 鉴于 ...
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。 越权处分共有财产 导致赠与合同无效 田某与刘某婚后生育一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 大。四是撤销权的行使程序方面，撤销权应当采取明示的方式进行。五是赠与合同的撤销司法审查一般持谨慎态度。六是撤销赠与应该认真保护并平衡双方利益。 鉴于 ...
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。 越权处分共有财产 导致赠与合同无效 田某与刘某婚后生育一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 大。四是撤销权的行使程序方面，撤销权应当采取明示的方式进行。五是赠与合同的撤销司法审查一般持谨慎态度。六是撤销赠与应该认真保护并平衡双方利益。 鉴于 ...
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企业。也即通常商品房买卖合同的出卖人。 （2）买受人是指签订商品房买卖合同，购买商品房并支付相应价款取得商品房产权的合同相对方当事人。 2、商品房 受理期+30天大产权证颁发期+90天转移登记申请期+7天转移登记受理期+30天小产权证颁发期共计254天。这还不包括一旦需要补办规划和土地出让手续以及房管 ...
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个理由是，允许城镇居民在农村买宅基地，会刺激炒地风向农村蔓延，小产权房等绕过国家征地规划政策的非法交易也可能因此被合法化。笔者认为，后两 于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该 ...
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为了实现居者有其屋，人们通过各种方式实现住房梦，各种类型的违法建筑（如小产权房等）应运而生。因违法建筑引起的民事纠纷亦随之日益增多。本文在物权法视野下 登记才发生物权转移的效力，受让人才能取得该物权；相反，若未经登记，纵使买卖合同有效，也无法发生物权转移的效力，受让人无法取得该物权。违法建筑由于其先天 ...
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，则需要满足其他法律要求。《合同法》在第211条上规定：自然人之间的借款合同约定支付预期利息的，借款的预期利率 不得违反国家有关限制借款预期利率的规定。而 要其产权是否清晰，借款人跟房产所有人是否为同一人或者是否属于小产权房，小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，这个可以 ...
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麻烦，那至少也该知道，对方是否拥有红本，还是绿本或是根本没有本。至于小产权房，因先前单独论述过，在此不再详说。三、注意及确定中介提供的全部 的理解上差异、还有基于保护主义或者政治等原因，有时会导致判决有所偏差。六、注意购房合同中的关键点1、很多购买方，在签订购房合同时，非常信任中介或者说是不信任不行， ...
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的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡 差异，因此对于上述约定的处理原则也应有所不同。家庭承包方式下签订的承包合同，土地承包经营权具有社会保障功能，承包方对于经营承包地具有自主权，因此，对于家庭 ...
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房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。 (一)转按揭交易 转按揭 过户。相对于转按揭，这样交易更灵活、方便。 从风险角度来说，银行风险很小，上下家的合同风险较大。为避免上下家的风险，中介公司应该关注房屋产权是否清晰 ...
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