，要确定当出现这一情况时的解决方法。目前绝大多数的配套安置房有过户时间的限制，一般是大产证和拆迁协议均满3年才可以过户。然而这样的房屋在房地产 ，其所规定的是当事人在限期内的转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋产权的风险，但合同没有违反法律法规， ...
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称售后公房，就是购买的公有住房单位产权房 单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。廉租房 廉租房是在新出台的国家房改政策中 转移登记。申请转移登记，权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同、协议、证明等文件。6 变更登记：变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是 ...
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资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约 的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。 (3)房屋总价款、付款方式、付款条件等。 (4)交房 ...
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本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议”的约定，并明确约定退房情况下房地产商付给利息的具体利率。 【原文】 第六条付款方式及期限 义务；二是买受人申办产权（即小产权或分户产权）时其所承担的协办义务；三是协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。 关于 ...
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年6月26日，看中了一套房子的俞女士同上海物宁房产签订了一份房屋转让意向书。物宁房产承诺在收到俞女士相关证件后办理有关交割变更手续，签订正式 建设依据、商品房销售依据、产权登记、保修责任等作出约定，所以在商品房买卖过程中，双方当事人对除了认购书约定以外的事项产生异议，不能达成一致协议，最终无法签订合同 ...
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己放弃了停车场的所有权，而将该权利一并转让给了住户，因此大胜不得再将停车场转让给新光集团，否则该转让协议是无效的。 第三种观点认为:合同规定提供 商品房的成本，当开发商未将小区地下车库建设成本及利润计入其计划的房屋销售收益时，其产权属于开发商，反之，属于购房者共有。 第五种观点认为，住宅小区地下车库 ...
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存续期间依国家房改政策而在用人单位购得的60%产权的房屋。由于是依政策规定而取得的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面 列为情势变更的客观情况之一而适用情势变更原则；另一方面法律规定双方协商达成变更合同的协议，即可单方解除合同，对用人单位有利，而对劳动都不利；还有一方面就是涉及 ...
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协议分割房屋，从而损害被监护人的利益。《物权法》中关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ，父母协议离婚时，父亲在书面协议中白纸黑字明确承诺，“出资30万元购置房屋一套，产权归女儿小欢所有。张珠在代养女儿期间暂时居住，等女儿年满18周岁后 ...
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,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 5.必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善, 的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定,导致了制度性漏洞。针对上述问题,王清建议相关部门可以设定在产权转移时的户籍审查义务 ...
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在于出具收条的被告，结合多名证人证言所证明的事实，可以确认该收条即为房屋转让款。被告对此提出反驳意见依法负有举证责任，但其未提供证据加以证明，故 判决后，被告程梅不服，提出上诉。二审过程中，经中院调解，双方达成调解协议，约定被上诉人程红自愿再一次性补偿上诉人程梅15000元。[评析]：本案主要涉及最佳 ...
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