委员会建设。引导各类社会组织、志愿者参与社区管理和服务，发挥业主委员会、物业管理机构、驻区单位的积极作用，创新社区管理和服务模式。以居民需求为导向， 人民政协履行政治协商、民主监督、参政议政职能。支持工会、共青团、妇联等人民团体依照法律和各自章程开展工作，参与社会管理和公共服务，维护群众合法权益。保障 ...
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获法学学士学位，原为芜湖市经济体制改革委员会副主任兼芜湖市经济体制改革研究所所长，现为安徽深蓝律师事务所律师、安徽深蓝法律适用研究中心研究员，曾在《中国改革 服务纠纷。据中国人民大学一个社区管理的课题组，对北京70个居民小区的调查结果显示，业主与物业公司发生严重纠纷，占到他们调查总数的80％左右，这种 ...
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了一些物权制度碎片化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？业主委员会是否应被赋予独立的诉讼主体地位 一个问题。自我国从1949年2月废除国民党六法全书以来，典权作为一项法律制度已在我国的上层建筑中消失，但社会生活中的典当行为并未停止，以至于 ...
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一些物权制度碎片化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？业主委员会是否应被赋予独立的诉讼主体 一个问题。自我国从1949年2月废除国民党“六法全书”以来，典权作为一项法律制度已在我国的上层建筑中消失，但社会生活中的典当行为并未停止，以至于 ...
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在触电损害赔偿案中引发输电设施产权归属争论的始作俑者或者说根本原因，则不是法律、法规对输电线路设施产权界分标准规定不一，而是供电部门规章和最高人民法院的 ，在城市居民小区外开发商出资建设的专用线路上发生了触电损害事故，如果判决小区业主集体赔偿，就可能像当年判决农民集体赔偿一样，引发群体性事件。一旦发生 ...
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，在重庆市政府解决罢运问题的过程中，市委书记薄熙来和重庆交通管理委员会提出成立出租车司机协会作为出租车司机们自己的组织的思路。而出租车行业协会其实 前者主要通过主要由基金会资助的公共利益律师事务所进行代理，私营企业则为这样的法律援助工作提供资助。有时政府行政部门也提供公共利益代表，如由司法部反托拉斯处 ...
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两个领域中动员和吸纳资源，且通过各种形式获得当地社区、基层政府单位的支持，一些小区维权群众出于利益考虑被房产商或物业公司“收买”分化，甚至为其奔走代言； 争取的外部矛盾，把主要目标设定在对外矛盾的解决上，即对外维权。比如成立业主委员会、维权理事会、维权代表会等类似集体维权组织。二是集体维权组织必须要有 ...
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责任。此外，当小区内存在任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等行为时，业主大会业主委员会可以代表全体业主 云建芳译，北京大学出版社2005年版，第232页。 [11]甚至，未来世代人作为法律主体的案例，也已出现在菲律宾最高法院在1993年的一个判例中，法官 ...
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责任。此外，当小区内存在任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等行为时，业主大会业主委员会可以代表全体业主 云建芳译，北京大学出版社2005年版，第232页。 [11]甚至，未来世代人作为法律主体的案例，也已出现在菲律宾最高法院在1993年的一个判例中，法官 ...
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不是特别过分，通常不愿浪费金钱、时间和精力去和开发商对簿公堂，况且在业主委员会没成立前，购房者还要受开发商管理而不敢得罪开发商。面对当前房地产市场的 而流于形式。因此，建议政府部门尽快出台、完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及 ...
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