权。如果开发商再拿去卖，重复获利，应不予支持。 四、地基、小区空地、场地 对建筑物地基的使用权归区分所有人共有，此基本为通说。也就是说，如果建筑物发生了 公用；２．开发商是否明示保留了对这些空地、场地的所有权使用权；３．这些空地、场地是否已作为房价的成本并已由业主承担；４．如果本身已作为公共场地在使用 ...
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的锅炉、配电室等公共配套设施无偿转让给丙公司。业主乙得知此事后，认为该协议侵犯了自己对Ａ小区公共配套设施的所有权，遂将两公司告上法院，要求予以撤销 除非销售商明确表示把商品与其生产工具一并转让。在一个交易完成后，该项交易中标的物的成本还可以因成本策略和税收管理等因素调整，而此种调整并不改变标的物所有权 ...
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的锅炉、配电室等公共配套设施无偿转让给丙公司。业主乙得知此事后，认为该协议侵犯了自己对A小区公共配套设施的所有权，遂将两公司告上法院，要求予以撤销 除非销售商明确表示把商品与其生产工具一并转让。在一个交易完成后，该项交易中标的物的成本还可以因成本策略和税收管理等因素调整，而此种调整并不改变标的物所有权 ...
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；发布人应当选择一种或者几种便于业主查阅的告知方式。 第二章 业主、业主大会和业主委员会 第十三条 房屋等物业的所有权人为业主，在物业管理活动中，享有法律、 设施设备，或未按规定对共用设施设备进行维护养护、申请定期检验，擅自撤出小区物业管理的，由县（区）建设行政主管部门责令限期改正。 第八十九条 物业 ...
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。 二审驳回上诉,维持原判。 判案分析 首先,系争车棚的所有权应按登记确认为S房产管理局所有,而非由W小区业主所共有。公有住房与商品住宅存在区别,对于公有 公司自2010年1月1日起至今未签订租赁合同,被告蒋某继续使用部分车棚的行为对原告合理使用构成了妨碍,原告有权基于占有排除妨碍请求权要求其迁出。 ...
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审理物业费纠纷提供了重要法律依据；2009年10月1日《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在物业服务纠纷不断出现新情况、新问题的 的正常生活造成不良影响，不符合大多数业主的核心利益，若判决价格约定无效，双方失去履行合同的依据，也会给小区物业服务带来混乱。因此，法院应直接变更 ...
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对车位等进行了维护管理，故不少小区针对车位单独收取了物管费。如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位 亲朋好友来串门儿，在小区内临时停车，该如何收费？亲友来访该按什么标准收取目前尚未有明确的标准，如果严格按照外来车辆停车收费标准来收取的话，肯定会有业主 ...
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《物权法》上规定住宅小区内井盖归属小区业主共同所有这一所有权制度相互协调论证，值得进一步讨论研究。其次，无论这种类型下的赔偿责任主体最终确定是井盖权属 一笔“公共设施赔偿基金”，国家投入启动资金，同时接受公民、法人和其他社会组织的捐赠，委托专门机关进行管理和经营。一旦由于公共设施致人损害需要对受害人 ...
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《物权法》上规定住宅小区内井盖归属小区业主共同所有这一所有权制度相互协调论证，值得进一步讨论研究。其次，无论这种类型下的赔偿责任主体最终确定是井盖权属 权属主体便对受害人承担损害赔偿责任。 2、井盖管理主体 （1）井盖管理主体的类型化区分 井盖管理主体在市政实务中大致可以分为以下两种情况：第一，井盖 ...
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上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。 根据上述规定，车位在满足构造上独立能够区分、利用上独立可以排他使用、可登记成为特定 和分摊面积出售给购房人的，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。这种情况下，开发商是可以向小区以外的人出售停车位的，但应当首先满足业主需要。 三、无 ...
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