、财务数据未进行实地调查、核实；②被担保人主要账号、保函项下工程收款账号、其他工程项目账号收集不全；③收取保证金比例过低，反担保个人或企业无任何资产信息，或 前调研要求，抱有侥幸心理。保前调研的范围，不仅要重点考察实际承包人的履约能力和履约记录，还应注重对受益人信用、资产情况的调查，因为在双务合同履行 ...
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较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信 立约各方如果在履行过程中产生争议不能达成共识一旦“诉诸法律”的“规划”和“设计”。工程建设，如果规划不当，设计不周，后果可以想象，同样，合同缺乏可操作性，后果也 ...
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规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 【解读】本条规定以 应按照拍卖通知或拍卖公告的要求，与其他竞买人一样进行竞买登记、缴纳竞买保证金，在拍卖日到场参加竞拍。 (3)举牌应价，若承租人在出现最高应价时未 ...
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规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 【解读】本条规定以 应按照拍卖通知或拍卖公告的要求，与其他竞买人一样进行竞买登记、缴纳竞买保证金，在拍卖日到场参加竞拍。 (3)举牌应价，若承租人在出现最高应价时未 ...
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不适用律师担保业务操作指南的相关条款。 信用证业务中的商业银行保函担保，涉外招标投标工程项目中的金融机构保函担保等涉外担保，以及参考适用境外担保法律实施浮动财产负担、 金钱质物，优先受偿 债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，或在 ...
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很大影响。 三、签约阶段： 1.没有严格约定工程款支付方式。预付款、进度款、保证金的支付方式、支付期限、违约责任等规定得比较模糊，不利于日后的结算及 武器运用不当。 四、履约阶段： 1.挂靠形式普遍，导致二手、三手的施工人无法拿到工程款。 2.没有及时做好签证工作，对工期顺延、工程价款问题没有及时予以 ...
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时，由过错方负担这种损失才有利于制裁和教育违约当事人并避免相互之间的推卸责任。履约中的保密义务是基于交易习惯并依诚实信用原则而产生的，义务的产生不在于 ，就应当确认按双方的保证约定处理。因权利人在向义务人透露商业秘密前，与其约定保证金，实际上双方已经就保密问题达成了一种保密保证协议，构成了主合同外的从 ...
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是为了全体债权人利益而支出的费用，理应设定为优先权而优先受偿。再如工程价款优先权的设立是为了支持特种行业的发展，从而推动国民经济的健康发展。 2、 6个月成立的劳动债权以及因雇主破产提前解除劳动关系所产生的债权和退还保证金之债权和b.被保险人根据联邦事务保险法和非强制性职业养老金安排享有的债权及养老金 ...
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是为了全体债权人利益而支出的费用，理应设定为优先权而优先受偿。再如工程价款优先权的设立是为了支持特种行业的发展，从而推动国民经济的健康发展。 2 个月成立的劳动债权以及因雇主破产提前解除劳动关系所产生的债权和退还保证金之债权”和“b.被保险人根据联邦事务保险法和非强制性职业养老金安排享有的债权及养老金 ...
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年终讨薪大行动将不复存在。要做到这一点，有必要建立工资保证金制度，譬如，1、可从工程项目中划拨一部分资金进入专门账户，作为农民工的预备工资，农民工 承包商不按合同约定履行支付工程款义务，将由为业主或者承包商提供担保的保证人代为履约或赔偿，以确保工程款能得到支付，避免发生拖欠农民工工资的现象。 现在一些 ...
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