或认可的正当目的。这一点在中国理论界已基本达成共识，即正如绝大多数国家宪法所规定的，必须出于公共利益。但对如何界定和由谁界定公共利益则仁者见仁，智者见智 机构来进行。如根据现行《城市房屋拆迁条例》，对城市房屋拆迁补偿金额，虽规定根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格确定，但评估机构 ...
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或认可的正当目的。这一点在中国理论界已基本达成共识，即正如绝大多数国家宪法所规定的，必须出于公共利益。但对如何界定和由谁界定公共利益则仁者见仁，智者见智 机构来进行。如根据现行《城市房屋拆迁条例》，对城市房屋拆迁补偿金额，虽规定根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格确定，但评估机构 ...
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条所规定的非因公共利益拆迁单位、个人房屋的情形时，就否定了在非因公共利益拆迁时给予被拆迁人的补偿可以并应当包含个人主观价值评估这一重要的市场交易原则 详细分析因不同利益的驱使（公共利益或商业利益）从事征收或收购时所遇到的问题该如何解决。媒体显然不能很好地解释此类问题。媒体的主要功能是报道事实，充分论述 ...
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认定所购房屋是个人财产。一、案情赵先生家住在站前街，1996年站前街的房屋进行拆迁，被安置人口为赵先生及其前妻和其子小赵，被安置一套公有住宅二居室， 问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如何处理？ 答：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有 ...
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等宗教建筑；著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋； 由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖； 单位不得擅自购买城市私房； 出租人， 、地点、方式:这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何 ...
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和房屋所有权分离的基础上建立起来的中国土地规制和房屋拆迁制度来说，如何做到既能坚持土地利用的可持续性发展原则，又能有效落实宪法的公共利益条款，这依赖于 制的形态 (一)规划等过程参与机制的完善 在中国，拆迁过程所涉及的行政规划、拆迁许可、拆迁评估、拆迁补偿、强制拆迁等程序中，行政权力主导性过强，而公众 ...
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摘要】我国关于征地、征收问题的各种分析和讨论主要集中在以下三个方面：一是如何界定公共利益，二是补偿是否公平，三是程序是否公正。本文就上述三个方面系统 征收是按照市场价值予以补偿的。《拆迁条例》规定，拆迁补偿的数额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《物权法》第42条 ...
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包括哪些项目，其受益究竟农民群众可以获得多少，以及归属于哪一级的集体经济组织，如何监督集体经济组织管理、支配、分配土地补偿费。而这些涉及群众切身利益的问题往往是村委 依据，侵犯农民的实体权益。实践中，对房屋价值的计算，行政机关采信的评估结论，采用的是公式计算法，用拆迁房屋面积乘以造价，而不是市场价评估 ...
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雇佣的评估机构根本无法将市场价格原则和重置价格原则充分地贯彻到拆迁评估事项中，被征收的物权人只能获得与实际市场价值相比严重缩水的补偿额。 通过上述四硬一 的大量实证性案例。不知在虚假公共利益面前，法律至上的原则与群众利益至上的原则如何进行高难度的统一？ 暂时，就这么地吧！ 话又说回来，我们不靠法院又 ...
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虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。10、出卖人与第三 房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应如何处理出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定 ...
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