直接参与工程项目的实际施工和对质量、安全生产进行统一管理，具体施工和管理由下属的分公司或子公司来负责。具体可分为两种模式： （1）总公司和分公司之间的内部 自然人时多采用口头形式。（4）主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的 ...
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间无资产产权联系，即没有以股份等方式划转资产的； （二）无统一的财务管理，各自实行或者变相实行独立核算的； （三）无符合规定要求的人事任免、调动和 建设工程价款的优先受偿权随之转让。 第二十一条承包人的优先受偿权范围限于建设工程合同约定的工程价款，包括承包人应当支付的工作人员报酬、材料款、用于建设工程 ...
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代表”重要思想落在实处。 二、建设单位（含房地产开发企业，下同）必须按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的规定，严格 ）住宅工程保修范围和保修期； （二）因住宅工程质量原因解除合同（退房）的条件； （三）因住宅工程质量原因给买受人造成损失的赔偿办法； （四） ...
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了不同的判决。本人根据代理过的建设工程黑白合同纠纷案件，做以下总结：一、黑、白建设工程合同的概念黑合同是指建设工程当事人违反《招投标法》规定，未经 按照《招投标法》规定，依法进行招投标手续，中标后依法向建设工程管理部门备案的施工合同。黑合同和白合同最主要的区别就是是否经过招投标手续，是否依法备案二、黑 ...
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条件 1、 主体条件。 《合同法》第269条规定：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。那么，勘察、设计、施工合同的承包人在发包人未按约定支付价款时， 权利基础是承包人的劳动、管理及垫付的建筑材料等价值物化到建筑物中，使建筑物得以存在和增值，如发包人不支付价款，则也就不享有建设工程完整的所有权。而 ...
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？这个问题早有定论。2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：建设 低于成本的报价竞标，国务院《建设工程质量管理条例》第十条第一款规定：建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标。黄松有明知发包人签订合同时往往把工程价款 ...
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的条件1、主体条件。《合同法》第269条规定：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。那么，勘察、设计、施工合同的承包人在发包人未按约定支付价款时，是否 权利基础是承包人的劳动、管理及垫付的建筑材料等价值物化到建筑物中，使建筑物得以存在和增值，如发包人不支付价款，则也就不享有建设工程完整的所有权。而 ...
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报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下 据此拒绝承担法律规定的最低保修期内的保修义务。即，双方约定正常使用条件下工程的保修期限低于法定最低保修期限的，该约定无效。法律依据：《民法典》第一 ...
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300家，年产值达到500亿元左右，具有钢结构制造特级资质企业7家；钢结构工程一级资质企业40余家；杭州市萧山区也被授予中国建筑钢结构产业基地称号。因此， 结构制造单位质量管理水平、加工制造能力、构件检测能力，了解钢结构制造单位以前所建项目的质量情况。3、价款风险：一般情况下，确定建设工程合同价款有三 ...
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深远的意义。因此，正确理解《解释》不仅有助于建设工程合同纠纷案件的准确处理，也有助于施工合同主体双方防范合同纠纷的发生。根据实践中的一些具体情况，笔者 工程价款的约定不应作为结算的依据，其工程价款应当根据建设行政管理部门制定的定额标准据实结算。由于合同约定的工程价款与实际给付价款的差价部分由当事人取得 ...
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