承揽工程规定的协议，借用双方不存在隶属关系，被借用的建筑企业不对借用人的工程施工过程及质量等进行监督管理。因此，中顶公司与朱天军是内部承包关系还是借用 项目进行招投标。2012年10月8日，双方当事人签订玖郡6号庄园B区《建设工程施工合同》，2012年12月19日，双方当事人办理玖郡6号庄园B区《建设 ...
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的房地产开发企业向个人或者无资质企业出借资质的现象时有发生。一旦发生纠纷，出借资质合同效力如何？房地产开发企业是否承担民事责任？实践中对此有不同的认识，笔者试 备案。出借资质的房地产企业往往要与一个建筑公司签订一份书面施工合同，并向建设主管部门备案。从现实情况看，建设施工合同会有两种形态： 签订向建设 ...
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没有相关资质，根本就不具有承包工程的法定资格。另根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条规定， 虽然他们都没有相关劳务作业法定资质，但是他们从事的都是些基础性工作，对整个建设工程影响有限，根本不会上升到损害国家利益和社会公共利益。况且在现今的建筑 ...
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要求、费用以及其他协作条件等条款。第二百七十五条 施工合同主要条款施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程 ，施工人应当承担违约责任。第二百八十二条 质量保证责任因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。第二百 ...
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本案两工程债务均由其承担。这充分的显示出了原告要求被告某山公司按照合同约定支付工程款及退回保证金有理有据，符合法律规定。对此法院予以支持。针对违约金问题，因 给付办法协议书》的约定已转移给某山公司承担，被告姚某则作为签订本案建设施工合同及工程结算款给付办法时某江公司及七星山公司的法定代表人，其签订合同 ...
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约定。 四、 关于工程款结算标准的规定 《司法解释》第16条规定：当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的按照约定结算工程价款。因涉及变更导致 发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程款。 五、 关于垫资 ...
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发包人擅自使用的责任承担，作了集中规定。首先，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定的，承包人拒绝修理、返工或改建，发包人请求减少支付 制度研究》 中国法制出版社 2004年6月第一版。 黄松有：《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》 人民法院出版社 2004年11月第一版。 作者：曲 ...
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发包人如何向承包人支付工程价款？最高人民法院已有司法解释（《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条），但各级、各地法院执行的 发包、过度压低工程价款等违法行为都达到预期目的，则显然对发包人有利。 无效合同自始无效，具有不得履行性，不能产生当事人预期的法律效果，不具有合同 ...
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经过修复以后达到合格的，发包人请求承包人承担修复费用的应当予以支持。（三）、建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收不合格的，经过修复以后仍然不合格的，承包人请求支付工程价款的不予以支持。（四）、因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。（五）、承包人非法 ...
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结合具体情形来加以判定。比如，房地产企业属于暴利行业，不同于属于微利行业的建筑施工企业，那么，价格异常波动就房地产企业而言，多数情况下，只是导致房地产企业赚多 调整的，是一个稳赚不赔的局面。采用这种价款确定方式的建设工程施工合同，永远不会出现合同的履行造成当事人显失公平的可能，当然就没有适用情势变更的 ...
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