，德阳开发公司取得了《建筑用地规划许可证》，并向市国土局书面报告请求办理用地手续，但至诉讼时尚未取得。 法院认为：商品房的认购、订购、预订等协议 买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法院认为： 被告辉煌房屋开发公司建设的滨江花园8-1-601室房屋确实存在质量 ...
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其规定。（房释1条） 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设 扩建，租赁合同无效或者有效终止履行，当事人双方对扩建费用没有约定，未办理合法建设手续的，扩建造价费用造成的损失。对于上述损失，应当依据当事人过错程度，由 ...
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，德阳开发公司取得了《建筑用地规划许可证》，并向市国土局书面报告请求办理用地手续，但至诉讼时尚未取得。 法院认为：商品房的认购、订购、预订等协议 受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。法院认为： 被告辉煌房屋开发公司建设的滨江花园8-1-601室房屋确实存在质量 ...
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在房屋拆迁方面，国务院1991年颁布《城市房屋拆迁管理条例》以来，在政府与需要拆迁的建设用地单位之间的法律关系界定上，始终定位于行政许可。在拆迁行政许可的审核 仍然是政府。《征收补偿条例》明确了征收主体是政府，而不是原条例中所说的从政府手中取得房屋拆迁许可证的单位。这是由拆迁制度向征收制度转变后的逻辑 ...
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，应当提交下列文件：（一）规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、及各个单项工程设计文件（ 建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。验收合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程增建、改建费用。第九条 住宅小区竣工验收 ...
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许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的 条建设行政主管部门和其他有关部门在对建筑活动实施监督管理中，除按照国务院有关规定收取费用外，不得收取其他费用。第八十三条省、自治区、直辖市人民政府确定的 ...
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，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的 建设行政主管部门和其他有关部门在对建筑活动实施监督管理中，除按照国务院有关规定收取费用外，不得收取其他费用。 第八十三条省、自治区、直辖市人民政府确定的 ...
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的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用五证两书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的 商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 五证:1.国有土地使用证(点击看大图)2.建设用地规划许可证(点击看大图)3.建设 ...
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。无论地上车位（库）还是地下车位（库），是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房 使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售许可证）；其次，要看车库 （位）是否分摊了土地使用面积。未分摊土地使用面积的， ...
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符合本细则第八条第（一）项至第（四）项规定的建设项目需要征收房屋的，房屋征收范围根据建设用地规划许可证确定。 符合本细则第八条第（五）项规定因旧城区 》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但区（县）人民政府不得责成有关部门强制拆迁。 ...
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