当商品房达到何种形象进度时，才可以办理预售许可证？ 答：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以 有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和 ...
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合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷等。其中房屋买卖合同纠纷26起，占27%；土地使用权转让 开发商均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权手续，小产权房买卖 ...
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的排水、通风、采光等问题矛盾较为突出，在行政诉讼中，最近出现的同一幢的居民状告行政规划部门对于房屋建设规划许可证不服的案件。此类案件，往往是由于在原规划外的 须追加共同的原告参加诉讼。在行政法律关系中，这类案件的诉讼标的都是同一规划拟准行为，相邻采光是涉及整幢居民楼的利益,因此理论上同一幢楼的居民都是 ...
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的排水、通风、采光等问题矛盾较为突出，在行政诉讼中，最近出现的同一幢的居民状告行政规划部门对于房屋建设规划许可证不服的案件。此类案件，往往是由于在原规划外的 须追加共同的原告参加诉讼。在行政法律关系中，这类案件的诉讼标的都是同一规划拟准行为，相邻采光是涉及整幢居民楼的利益,因此理论上同一幢楼的居民都是 ...
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需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。第三、考察施工现场如果是期房， ...
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房地产权属证的证据效力问题，认为颁发房产证侵权的行政诉讼案件中的土地使用权证及建设规划许可证的证据效力问题等。有的学者将之称为证据性或事实性行政附属问题， ，甚至构成犯罪。如有职能行政机关为相对人颁发可在动物资源保护区打猎的狩猎许可证等。3、其内容违背社会善良风俗，包括违反社会公德、违反民族特有风俗及 ...
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申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明 。...
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在我国加速城市建设的大背景下，房屋拆迁也大量发生。但因普通群众对拆迁政策法规缺乏了解，法律法规运用能力欠缺，一旦拆迁补偿方案没有达到自己的心理 裁决行为提起行政诉讼，维护自己的合法权益。因拆迁而引起的对建设规划许可证、拆迁许可证、拆迁许可证延期、行政拆迁裁决等行政行为不服的行政诉讼案件也占到了行政诉讼 ...
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2、集体建设用地使用权流转合同； 3、规划红线图； 4、流转金缴纳凭证； 5、建设工程规划许可证或房屋所有权证； 6、地籍调查表及宗地图或勘测定界图； 7、单位提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，个人提供身份证或户籍证明，委托代理人申请的，还需 ...
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房屋租赁合同应属无效。另外，涉案房屋的真正房东是甲公司，多年来一直没有取得《建设规划许可证》，也没有取得《房屋所有权证》。张三认为，李四、王五明知房屋是从 房屋租赁合同》的约定：乙方（张三）必须服从国家和甲公司的统一规划，因国家和甲公司的建设需要进行拆迂或共他工作时，乙方应无条件给予支持和配合、甲方（ ...
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