后，售房人再次将房屋出卖给他人的行为并不属于一房二卖。因此应该把商品房的一房二卖定义为房地产开发商与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记 中，标的是具有特定性的物，是以同一房屋为标的签订的两个买卖合同，同时存在两个债权，但不能并存两个物权，这才会引起房屋所有权的归属纠纷。 第三， ...
//www.110.com/ziliao/article-180648.html -了解详情
要受本约的约束。双方当事人只承担继续谈判，直接达成最后本约的义务。它给当事人强加了一项诚信谈判的义务，但它没有针对谈判失败强加一项实现交易的义务 人或开发商为了规避定金罚则，恶意进行磋商和洽谈。如：开发商签订认购书后又不欲与准买受人订立商品房买卖合同，而故意进行谈判，提出苛刻的交易条件。此种情况实际上 ...
//www.110.com/ziliao/article-152507.html -了解详情
负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼的角落，有一行意思大概 对此，《解释》第八、第九条规定了五种情形：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（第八条）；商品房买卖合同订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
首次房地产转移登记中，房地产登记机关将按《房地产买卖合同》的约定办理转移登记，将房屋单元的房地产权转移登记给买方，确认买方的房地产权。在首次转移登记实务中 的全体房屋单元所有人。五、商品房住宅小区的停车位不计算建筑容积率的建筑物（面积）时，房地产开发商与买方在《买卖合同》中约定“停车位的产权属于房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-13556.html -了解详情
首次房地产转移登记中，房地产登记机关将按《房地产买卖合同》的约定办理转移登记，将房屋单元的房地产权转移登记给买方，确认买方的房地产权。在首次转移登记实务中 的全体房屋单元所有人。五、商品房住宅小区的停车位不计算建筑容积率的建筑物（面积）时，房地产开发商与买方在《买卖合同》中约定“停车位的产权属于房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-12937.html -了解详情
买卖合同司法解释》已经明确规定，商品房买卖合同和商品房担保贷款合同解除后，出卖人将收取的购房贷款的本金及利息直接返还给贷款人而非购房人（借款人）的情况下 基房地产公司违约导致《商品房买卖合同》解除，田玉怀向建设银行湘潭分行承担的损失赔偿责任最终亦应由开发商宝安鸿基房地产公司承担。为了减少不必要的重复、 ...
//www.110.com/ziliao/article-970853.html -了解详情
遵义明顺房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案》，载《最高人民法院公报案例》（201812/266:21）。 02 . 开发商因销售商过错一房二卖，不免除双倍赔偿责 开发商委托 出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。可见，只要出卖人在 ...
//www.110.com/ziliao/article-754799.html -了解详情
机关查询得知他预订的该套住宅已于2005年9月29日抵押给银行。周某遂拒绝签订商品房买卖合同，并要求房产公司返还定金2万元；并提出在房产公司解除对该 的。本案中法院的观点显然也是这样。（2）如因开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同的，开发商应承担双倍返还定金的责任。此种情形主要包括在认购书约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-612840.html -了解详情
银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还 不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应 ...
//www.110.com/ziliao/article-382378.html -了解详情
责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给购买人。 不可归责于双方当事人的事由包括但不限于：房地产开发商和购房人就 》外还需要注意以下内容： 1.房屋实际测绘面积报告根据相关司法解释的规定，商品房允许出现的房屋面积差异在百分之三以内。面积误差比绝对值超出百分之三，购房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-295232.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务