物而属于买方（8）房地产共用部位建筑物的所有权及使用权由业主依法享有，房地产开发商不得擅自处分。二、土地使用权出让和《土地使用权出让合同书》中有关建筑物转让 实。房地产开发商在没有取得政府房地产管理机关发出的《预售许可证》或《房地产证》的情况下，售卖小区不计算建筑容积率停车位，或将停车位与住宅房屋单元 ...
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物而属于买方（8）房地产共用部位建筑物的所有权及使用权由业主依法享有，房地产开发商不得擅自处分。二、土地使用权出让和《土地使用权出让合同书》中有关建筑物转让 实。房地产开发商在没有取得政府房地产管理机关发出的《预售许可证》或《房地产证》的情况下，售卖小区不计算建筑容积率停车位，或将停车位与住宅房屋单元 ...
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其中，储备地块有经批准的控制性编制单元规划或者控制性详细规划的，建设用地规划许可证应当载明该地块基础性建设的规划要求。 2.4.3 土地储备用地手续的办理 储备地块 继续保留房屋。 （2）买受人如果以预售方式购买小产权房，他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何政府监管，也没有行政机关 ...
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开发商的政策很多，保护消费者的规定却很少，消费者掏钱买房屋，需要处处提防，开发商处于主导地位，往往拥有强大的背景支持，大可不必担心自身权益受损。因此， 商品房买卖合同》或者本补充协议担保的，适用定金罚则。出卖人尚未取得《商品房预售许可证》却收取定金或者具有定金性质款项的，定金或者具有定金性质的款项双倍 ...
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欺诈行为适用惩罚性赔偿的规定。惩罚性赔偿制度已经引入房地产领域， 尽管在此领域尚且没有被广泛使用， 但是在该领域引入这一制度， 具有十分重要的意义。惩罚性 。具体适用中开发商应该能够证明自己不存在主观上的故意隐瞒， 已经尽到了告知购房者房屋已出卖或者已抵押的义务[5]. （二） 在预售许可证的欺诈情形 ...
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欺诈行为适用惩罚性赔偿的规定。惩罚性赔偿制度已经引入房地产领域， 尽管在此领域尚且没有被广泛使用， 但是在该领域引入这一制度， 具有十分重要的意义。惩罚性 。具体适用中开发商应该能够证明自己不存在主观上的故意隐瞒， 已经尽到了告知购房者房屋已出卖或者已抵押的义务[5]. （二） 在预售许可证的欺诈情形 ...
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欺诈行为适用惩罚性赔偿的规定。惩罚性赔偿制度已经引入房地产领域， 尽管在此领域尚且没有被广泛使用， 但是在该领域引入这一制度， 具有十分重要的意义。惩罚性 。具体适用中开发商应该能够证明自己不存在主观上的故意隐瞒， 已经尽到了告知购房者房屋已出卖或者已抵押的义务[5].（二） 在预售许可证的欺诈情形下 ...
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欺诈行为适用惩罚性赔偿的规定。惩罚性赔偿制度已经引入房地产领域， 尽管在此领域尚且没有被广泛使用， 但是在该领域引入这一制度， 具有十分重要的意义。惩罚性 。具体适用中开发商应该能够证明自己不存在主观上的故意隐瞒， 已经尽到了告知购房者房屋已出卖或者已抵押的义务[5].（二） 在预售许可证的欺诈情形下 ...
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了一系列市场摸底和客户“蓄水”措施，项目开盘当天销售异常火爆，一期推出的400余套房屋全部被定购。两日后，该公司在某报纸刊登的项目广告中宣称：“一期全部 商品房是否能够销售成功的关键，而且按照管理规定，开发商应在拿到预售许可证后10日内开盘销售，然而如果没有在获得预售证之前长期的、有步骤的、分阶段的 ...
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房地产纠纷案件20、当事人在取得《商品房预售许可证》之前，以预订、预约、认购、定购等形式向承购人收取定金或房价款，人民法院应如何认定其效力？我们认为 的一项措施。开展此项业务，银行会面临一些法律问题，例如贷款人与商品房开发商之间的房屋预售、现售合同被人民法院认定为无效时，银行如何收回贷款？银行能否参加 ...
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