提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释【2005】9号）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置 建设。譬如，房地产开发只要是符合规划的，就可以说是在实施城市规划，就可以征收集体土地。这样的规定，在法治国家和地区中，恐怕是独一无二的。 既然《土地管理法 ...
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等特征使其性质上更接近于物权。且依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》相关规定，被征收房屋评估价格的80%归公房承租人，20%归属公房所有人，即 补偿协议。曹某等三人认为该协议未考虑到其实际住房困难和优先进行购房安置的权益，起诉至法院，请求确认协议无效。 问题 如公房承租人放弃居困保障补贴与 ...
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租赁合同关系。2012年《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后，一般租赁合同的承租人不再是征收补偿法律关系中的被安置人，因征收导致租赁合同无法继续履行的， 补偿利益分割问题 会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、政策，也 ...
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租赁合同关系。 2012年《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后，一般租赁合同的承租人不再是征收补偿法律关系中的被安置人，因征收导致租赁合同无法继续履行的 补偿利益分割问题 会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、政策，也 ...
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与怀柔法院的法官就不动产统一登记、农村土地承包经营权与农民私房买卖合同纠纷、征地拆迁安置房纠纷的法律适用及农村不动产强制执行中的疑难问题进行了深入研讨 首先，由于拆迁补偿协议的特殊性质，被征收人协助进行征收拆迁，就应当认为已经完成 “出卖人已经按照约定收受购房款”这一条件；其次，只要具备房屋坐落特定、 ...
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，对房屋拆迁的相关制度进行简要的分析与探讨。 第一章 行政征用的概述 第一节 行政征用的概念 行政征用在各国有不同的称谓，德国行政法称之为公益征收； 等因素，分别确定市区、郊区和郊县土地补偿费综合价标准。 4.合理分配土地征用补偿收益 由于我国特殊的国情，集体土地对农民而言不单是生产资料，还是保障资料 ...
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二、不动产征收的基本认识 作为财产的一种重要分类，不动产是与动产相对应的一个表达方法，它是指土地、房屋等不可移动之物。现代法中的 建设单位[6](P.172)。用地建设单位要向被征用的集体组织支付规定的土地补偿费、土地附着物和青苗补偿费以及安置补助费[3](P.180)。 就立法实践而言，在我国立法史 ...
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农民土地的财产权利。在对农民集体土地的征收、征用过程中，政府始终处于强势地位，它既是征收、征用的主体，又是补偿的主体，因而不能保证协调的公正性 依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的 ...
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根本大法，它不可能事无巨细囊括无遗，但在制订相关法律时，应该考虑把对集体财产的公益征收征用包括在内。甚至从某种意义上说，外国人在华的财产也不能排除 制定出具体实施补偿时能直接套用的标准。如大陆土地管理法第47条规定，征用耕地的补偿费为该地被征用前三年平均年产值的6—10倍，土地补偿费与安置补助费之和的 ...
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当国有土地不敷使用时，就必然要征收集体土地以满足这种建设的需求，结合本法有关土地征收的内容，我们只能作出如下推论：任何单位和个人进行建设都被纳入了公共 的若干意见》就指出，要加快征地制度改革步伐，按照缩小征地范围、完善补偿办法、拓展安置途径、规范征地程序的要求，进一步探索改革经验；2008年党的十七届 ...
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