使用权不得出让等的规定。在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权 的农民朋友在争取征地补偿的过程中就具备了明确的法律依据，可以要求突破30倍的限制，为自己争取到更加公平、合理的补偿。三、宅基地审批权限下放一级 ...
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对此做出了详细的规定。其中第8条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第10 相对人不能向法院提起诉讼。发生纠纷后，法院往往以征地补偿案件不属于民事案件范畴而不予受理。我国在土地征收过程中所产生的纠纷基本上是由行政机关最终 ...
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平等向平等转变 我国现行《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、 土地纠纷已经成为税费改革后农民上访的头号焦点，占社会上访总量的40%，其中征地补偿上访的占87% 。而据建设部统计，2002年1月到8月，建设部受理 ...
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实施房屋拆迁的行为。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山 地上建筑物的拆迁，属于集体土地征用中房屋拆迁范畴，适用《土地管理法》有关征地补偿安置的规定。房屋拆迁管理部门和土地管理部门分别是城市房屋拆迁和集体 ...
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，近年来土地上访案件占整个上访的1／3，而其中相当一部分是因征地补偿安置问题。但目前农村土地产权制度不健全，土地产权主体不明晰，权能设置不完整，农民 明确的产权。第三，如果农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利，这不仅不合理 ...
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，从新从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。 2006年3月27日，国土资源部下发了《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知》（ ，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么现在城镇居民不能买农村宅基地的问题，就顺利的解决了。 2、城乡一体化发展。中国长期以来的城乡二元化社会 ...
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权利、参加征地补偿款、集体经济组织分红的分配权等利益之争。现行法律的缺位，给农村社会的稳定和和谐社会的构建带来了很大的麻烦。 3.有利于加强我国立法的 。在许多地方发生的成员权纠纷，有相当一部分缘起因于征地补偿款。 3.宅基地分配权。在城乡结合部，宅基地是一项重要的福利，包含很大的经济利益。宅基地分配 ...
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，近年来土地上访案件占整个上访的1／3，而其中相当一部分是因征地补偿安置问题。但目前农村土地产权制度不健全，土地产权主体不明晰，权能设置不完整，农民 明确的产权。第三，如果农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利，这不仅不合理 ...
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大解放。1978年冬天，安徽省肥西县山南区和凤阳小岗村创造性的开展包产到户运动，从此我国农村土地制度翻开了与以往完全不同的历史一页。从包产到户到包干到户的 就是判决生效后，该乡村集体经济组织不主动履行，如给付某社员土地承包经营权的征地补偿费用或者不调整土地给具有权利的社员，法院如何强制执行是当前棘手的 ...
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市场经济条件下，继续这样作就不利于保护农村集体经济组织和村民利益。为了切实保护农民利益，也为了建立我国完善的土地市场，征地补偿必须以土地的市场价格为依据， 征地而导致搬迁费用、新的工作的前期费用以及农地中一些尚未折旧完毕的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。3、合理分配土地征用补偿 ...
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