十一条的规定仅是对物权关系作出调整，不能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人 集体经济所得收益分配纠纷。根据上述答复，各地法院自2002年起将土地补偿费分配纠纷作为民事案件受理。2004年9月13日，《山东省高级人民法院关于村民与村委会因土地 ...
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十一条的规定仅是对物权关系作出调整，不能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人 集体经济所得收益分配纠纷。根据上述答复，各地法院自2002年起将土地补偿费分配纠纷作为民事案件受理。2004年9月13日，《山东省高级人民法院关于村民与村委会因土地 ...
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的抵押物担保小额债权，希冀债务人届期不能偿债时，取得抵押物所有权。基于民法公平原则及对等正义观念，为保护作为弱者的债务人利益，近代各国民法遂否认流抵约款 取代，个体利益终于冲破重围日益张显。随着我国城市住房制度改革的进一步发展，房产不再只是公的了，拥有多余住房者会越来越多，商品房大量进入市场，私人房产 ...
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抵押物担保小额债权，希冀债务人届期不能偿债时，取得抵押物所有权。基于民法公平原则及对等正义观念，为保护作为弱者的债务人利益，近代各国民法遂否认‘流抵约款 取代，个体利益终于冲破重围日益张显。随着我国城市住房制度改革的进一步发展，房产不再只是公的了，拥有多余住房者会越来越多，商品房大量进入市场，私人房产 ...
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记载的最高债权额。至于担保范围，则被忽略在上述填写说明中。 因此，实践中房产登记机关对于他项权利一般仅登记债权数额（比如浙江、上海）或权利价值（比如 约定。故在抵押借款合同法律关系中行使抵押权，当以合同约定的抵押担保范围作为确定抵押物处理后所得价款的优先受偿范围，而涉案房地产抵押登记证明上所登记的债权 ...
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附件，与本合同具有同等法律效力。 12．2《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。 方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。 A、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿； B、发生第12 ...
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当前，房地产抵押作为一种简便快捷安全的融资方式，深受借贷各方的欢迎。然而，在审判实践中我们发现，一些当事人因不懂相关法律规定，误人房地产抵押人 以其他(《担保法》第42条规定以外)财产抵押时，可以到公证机关办理抵押物-hz。但本案中的抵押物房产在《担保法》第42条规定范围之内，公证登记不能产生抵押效力 ...
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物权法制的再现代化续足理论准备。 关键词：《民法典》; 担保物权制度; 进步; 不足; 作为民法典的重要组成部分，担保物权法随着《中华人民共和国民法典》的颁布，又以新 价值；动产质权只有消极规范，从而导致其与抵押权同一问题的不同立法模式；抵押物的范围扩大到法不禁止的财产都可以抵押，则权利质权的质押物即 ...
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土地与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外，《城市房地产管理法 问题 根据《担保法》第五十八条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。因此土地使用权抵押办理房地产保险，可以确保 ...
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除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据该规定，不动产物权以登记作为权利享有与变更的公示方法，法律赋予登记的公信力，使社会公众知悉物权 并未主张原被告双方以房抵款行为无效，而是直接申请法院强制执行，最后通过拍卖抵押物实现了抵押权。鉴于此，法院主动审查据以制作民事调解书的王氏父子调解协议 ...
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