某月某日，如乙仍无力偿还，甲可处置丙的房屋。但没有其共有人的签字更没有办理抵押登记。现过了约定时间，乙无力偿还，甲将乙丙诉至法院，法院判决乙偿还本息，丙 连带保证人。本来债权人甲只能处置房屋中丙所占的份额，而此判决一出，甲除了可以处置此房产外，还可执行丙的其他财产。这显然是不合法，不合理，显失公平。...
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所获得的保护不够，对于债务人的融资规模显然会受到很大的限制。 另外，抵押登记还有一个效力，就是可以产生权利的顺位效力。这一方面表现在抵押权与 第77条。53]现行政策基本上认为宅基地的转让限于集体经济组织成员，城市人口购买农村房产，从而间接获得宅基地使用权的做法未被承认。54]同前注53，第397- ...
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不动产登记办理时间的通知》，通知要求，2020年年底前，全国所有市县的一般登记业务和抵押登记业务力争全部压缩至5个工作日内，并在今年年底前，实现包括税务、 税的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子，然后再去算钱，应该说房产税其实已经箭在弦上，2019年我们已经实现了房地产全国联网，攻克了最后的技术难点， ...
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中，就与其表弟丁先生恶意串通，于2015年5月11日在房管局办理了虚假的抵押登记手续，导致法院无法执行其财产。被告：二被告之间的借贷合同真实合法被告马 事实存在的可能性不能够排除合理怀疑。从客观方面看，马先生与丁先生签订借款抵押合同的恶意串通行为是否实际损害李先生的合法权益。李先生与马先生之间存在通过 ...
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自己和孩子都留条后路。 4、夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下 正所谓家家有本难念的经，一些家庭中夫妻之间产生矛盾时 ，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。此外，子女名下的房产抵押也比较麻烦。 2、房子可能被孩子配偶继承 如果孩子在 ...
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也即，这部分财产如果没有相反约定，是不会被当做夫妻共同财产予以分割的。房产登记在孩子名下也存在弊端1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一 。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗 ...
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要求李女士支付自己违约金50万元。【法院判决】法院审理后认为:双方已经办理了离婚登记手续，双方已经在2017年2月5日解除了夫妻关系，属于法律意义上的 所有财产归女方所有。之后，双方以通州房产抵押贷款的方式，向银行贷款400万，作为购买朝阳区房产的首付，朝阳区的房产登记在男方名下，同时以男方名义办理了 ...
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办理房屋过户手续→③买方向银行申请按揭贷款支付剩余购房款→④卖方收到全部购房款后向买方交付房产）。在二审中，法院对买方支付购房款的方式进行了调整，即将原审判决允许 银行在收到房产证原件后两日内将监管首期款支付于卖方，并于涉案房产抵押登记办理完成之日起五日内将剩余购房款（银行承诺贷款金额）支付于卖方。 ...
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可以增加所担保债权的安全性，符合各方利益需求，因此被大家广泛使用。 律师观点： 房地产抵押登记由于涉及的标的物价值较大，且房地产的类型较多，规定较细，往往 时就可能存在风险和漏洞。建议朋友们在办理抵押登记时谨慎行事。如借款合同为主合同的抵押登记，应在抵押登记办理成功取得抵押权证书后，再支付借款等。必要 ...
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之间赠与房产可以按照合同法第一百八十六条的规定处理；如果赠与的房产已经登记过户，但受赠的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与人 应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律 ...
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