而使借款人遭受损失的风险。由于商品房预售按揭期间一般较长，在按揭期间，按揭房产可能会因为各种自然灾害或者人为因素而遭到损毁，价值也随之灭失或下降；此外， 美国，也出现了押上加保的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 ...
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过户手续。在审理过程中，原告严某声明愿意在房屋产权过户至其名下后承担上述房产抵押的法律责任。但第三人不同意办理房屋过户手续。法院审理后认为，原、 使用贷款，世豪公司才是本案贷款的实际占有人和使用人。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款明确规定，商品房买卖 ...
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在经营过程中是否曾经发生过债务和责任，则需要查验有关的证明文件，主要包括抵押贷款的合同和租约；另外，还要详细了解 贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。 由于口头承诺是不具法律效力的，一旦出现问题很难追究对方的责任。《中华人民共和国合同法》规定合同必须具备的条款，房产买卖合同也应具备，具体来说，包括: ...
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的正当利益就遭受了损害。在抵押的情形也是这样，债务人在向银行贷款的时候把自己的房产抵押给银行并签订了抵押协议，一旦贷款到手之后，他就故意拖延不 权利人享有该不动产物权的证明。是解决不动产权属证书如产权证、抵押权证等的证据资格问题，规定不动产权属证书具有证据资格。第二句：不动产权属证书记载的事项，应当与 ...
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无房产权属的初始登记、变更登记和他项权登记制度，而法律规定房产抵押只有经过登记才能生效，所以抵押不具操作性；第三，房与地如毛与皮之关系， 从事规模化农副业生产经营的农户或其他商品生产经营者、乡村企业融资担的问题，并在一定程度上缓解了农村借贷组织贷款风险的压力。上述工作，要求政府形成主动服务的意识，改变 ...
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年，被告曹甲以其所购房产为上述借款提供抵押担保，并办理了预告抵押登记手续，预告抵押登记的权利人为原告；合同还约定，贷款发放后，借款人未按借款合同 ，并不一定与物权法定主义相违背。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条虽仅从借贷合同与买卖合同混合角度提出审理意见，但 ...
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缴纳的不动产税、火灾险费、意外险费和抵押贷款保险费的支付问题；三是要求抵押人在使用已抵押房产时不得损害和滥用[4]。这些约定目的在于防范因 的融资报告的登记为对抗要件。 证券化资产转让势必涉及原借款人(债务人)的通知和抗辩问题。依UCC规定，资产转让合同若具备对抗债务人效力，必须通知债务人。一般而言， ...
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所谓住房消费信贷保证保险通常的做法是：银行同意办理购房贷款手续的前提是要求借款人把自己所购房产抵押给银行，同时，为了防止购房者不能还款时银行拍卖 公司中撤出一部分国有资本组建政策性保险公司，这样既可解决政策性保险资金严重不足的问题，推动政策性保险业务的发展，也使国有保险公司的所有权结构发生一定程度的 ...
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了案外人执行异议申请获得支持的必要条件之一是“合法实际占有”。对于构成“合法实际占有”的标准问题，其一是合法性和善意性。应当强调案外人与被执行人买卖双方交付合意的善意性， 尝试加以说明，案例如下： 张某为退休工人，年届六十，名下有一套房产，欲将之向银行办理抵押贷款，但因为年龄过大，不符合银行办理贷款的 ...
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损失类处理。该协议书是对借贷双方多年的借贷关系作了一个了结，将近6000万元贷款缩减为400万元，取代原有的16份借款合同关系，使开封县分理处与宏达公司 城房屋产权证书的效力。关于抵押合同所涉抵押物登记问题，盛世公司按照合同双方在该抵押合同中的约定，将其拥有的大陆桥招商城房产及其占用范围内的国有土地 ...
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