但现实中是否存在法律和行政法规有这方面的规定，即只有办理了某种登记合同才有效？《担保法》规定不动产抵押未办理抵押登记的无效。此规定引起很大争议，大多认为未 大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力，手表戴在我的手上就能证明此表是我的 ...
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年6月，由纺织局出资购买的诉争房屋（已办理房产证）在交由供销经理部使用后，供销经理部向纺织局交付了购房款（未办理登记手续）。此时，房屋所有权是否发生了变更 的法律主体，就是打死供销经理部里所有的人，他们也没有这个概念和意识呀。但是多年以后，供销公司如果不抓住买卖关系成立这一根救命稻草的话，怎么能够把水 ...
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抵押人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会环境而言，对中国的大多数人来说 自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。据此，学者大都认为，法律在登记的法律效力方面采取了折中办法。 ...
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2009年10月，楼盘开盘后，赵某入住涉案房屋，其间赵某多次找李某催办房产证未果。2017年8月，张某出具《承诺书》一份，承诺将涉案房产的认购权转让 法律行为无效。本案中，赵某已实际占有居住涉案房产多年，由于李某的原因，一直未办理房屋变更登记，后赵某与飞跃公司重新签订合同，赵某再次支付购房款，取得涉案 ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次 观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即 ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次 观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即 ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次 观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即 ...
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缺乏基础设施和公用配套设施。最重要的是，大量“集资房”基本未办理任何用地和报建手续，因此无法办理房产证。近些年来，社会上发生的因宅基地建房的法律诉讼事件 在转让价格上，应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不太符合市场规律，但是鉴于农村宅基地价格评估和认定上的特殊性，所以我国目前建立核准制度有其必要性 ...
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承认了广告为有条件的要约。商业广告原则上属于要约邀请，一般不能作为合同内容。但是开发商在广告中允诺的条件是明确、具体，视为要约，买受人购买房屋视为对该要约 注意的是，逾期履行也是履行，不能同时适用这两种违约金。 十、明确了未办理房产证的责任 由于出卖人的原因，未能在规定期限（2个90日）内办理产权登记 ...
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中，对农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于 手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记 ...
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