第十四条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件： （一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书； （二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的 》； （六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户并签订了监管协议； （七）涉及房屋拆迁的，已取得房屋拆迁行政主管部门核发的拆迁许可证书 ...
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使用权上不存在权利瑕疵，如抵押、查封、没有权属证书等，《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此，对于土地使用权转让合同的签订，尤其 进行相关的调查和咨询工作，以保证交易安全。 (四)规避“假合作，真转让”的非法交易。 如几方合作开发项目，一方投入土地使用权并做了变更登记，既不参与 ...
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减除规定扣除项目金额以后的余额。规定的扣除项目包括：（１）为取得开发房地产支付的土地出让金；（２）开发土地和新建房及配套设施的成本；（３）开发土地和 建筑费用及建设和取得产权时实际缴纳的相关费用； （3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的 ...
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出资，并已转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；以房地产作价入股的；以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时，房地产转移 在同等条件下享有优先购买权。 ［20］例如，《上海市房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的情况下，房屋的按份 ...
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减除规定扣除项目金额以后的余额。规定的扣除项目包括：（１）为取得开发房地产支付的土地出让金；（２）开发土地和新建房及配套设施的成本；（３）开发土地和 建筑费用及建设和取得产权时实际缴纳的相关费用； （3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的 ...
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（2）、交通运输；（3）、房地产；（4）、信托投资；（5）、租赁。随着《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》和《外资企业法》的修改 或以上地方人民政府的土地管理部门办理土地使用手续，领取土地证书、交纳土地使用费和经过开发的土地的土地开发费，而且在其经营期限内未经批准不得转让，土地使用年限与经营 ...
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工程；咨询；工程；许可；投资；融资；银行；保险；开发协议或特许；合资或者其他形式的工业或商业合作；以航空、海运、铁路或公路方式运输货物或乘客 25日，美国商务部与“名称和序号分配的因特网社团”（ICANN）达成了一项正式协议，美国政府将有关因特网域名的技术性管理功能逐步移交给该私营团体。1998年11 ...
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。项目经理部与FIDIC项下的土木工程合同文本中的工程师机制，与合资合作开发房地产中的房地产开发项目公司制度，比较而言，显然落后了，不能适应建筑业改革创新的 ，因设计变更等原因导致原合同约定不能履行，合同当事人又未及时签订补充协议的，应当执行政府定价或者政府指导价，应当包括地方政府调价文件内容等规定， ...
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万通先锋置业与东兆长泰的战略合作等。因此，可以预见的是，房地产行业并购时代将会来临。 做大做强企业一直是很多房地产开发企业的共同目标所在。但是， 全部或实质全部的资产而接管被收购方的营业。股权收购是指收购公司通过公开方式或协议方式取得目标公司一定比例的股份，从而取得对目标公司的控制。 目前，影响房地产 ...
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在一审中明确表示其主张项目转让款的依据为双方之间存在房地产项目转让法律关系。一审法院则认为，双方之间是合作开发关系，而非项目转让关系。一审法院多次向原告 索要未果，遂向法院提起诉讼。被告在答辩中认为，她与原告并未签订物业委托管理协议，不同意原告的诉讼请求。福海伟业公司在一审中未能就其连续追索物业费、 ...
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