、问题的指出 建设用地使用权制度与我国房地产市场的健康发展息息相关。在现有法律框架下，《物权法》仅规定了建设用地使用权物权变动的基本规则，其具体贯彻还 》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则， ...
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转问题，完全看不出道理何在。[3]这一结论促使我们不得不重新审视我国的租赁权对抗力制度与大陆法系其他国家的差异及在实务中存在的问题。 一、租赁权真的物权化了吗 一样涉及承租人的基本生存问题，即使依一般债务不履行来解决租赁物让与第三人的问题，对承租人的生活及社会的安定也并无多大影响。从立法政策的利益衡量 ...
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高等教育产品的获取；另一方面，对于上述内在分配机制的紊乱，国家对于高等教育公共属性的法律与政策把握并没有很好地实现应有的纠偏功能，进而导致了高等教育资源分配失衡的 形成了功能齐备、行业齐全的小商业圈，从餐饮、娱乐到宾馆、超市甚至房地产，近年来在各地兴起的大学城就是典型写照。可见，高校对其周边的经济发展 ...
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根本利益的集中体现，是对改革开放路线、方针、政策等一系列重大问题的明确规定，是对中国特色社会主义事业的前进方向、基本制度和行动依据的根本确立；制度 共和国宪法修正案》(1993年）第7条。 [16]1994年颁布《劳动法》、《城市房地产管理法》和《预算法》，1995年颁布《商业银行法》、《票据法》、《 ...
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合同是在保管合同当中。因此现在看来，合同法草案的修改讨论过程中，不仅删掉了一些基本制度，也删掉了一些具体合同。对比第一个草案，就知道删掉了雇用、合伙、 当事人要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听，更不得了，房地产火爆是你们这些炒家自己炒上去的，炒出问题了，又说发生了情势变更，要求 ...
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基础，是社会经济运行的前提。中国彻底摒弃了否定和漠视物权的旧观念，先后制定了民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保法，确立了中国的物权法律 制度与市场经济制度不相适应。中国陆续制定了社会保障基金征管条例、失业保险条例，初步建立起了养老社会保险制度、医疗社会保险制度、失业社会保险制度和城镇居民基本 ...
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可能让我们付出昂贵的代价。实行混业经营，建立综合银行须具备六个基本条件：其一、现代金融企业制度普遍建立，金融内控机制已相当完善；其二，中央银行宏观调控机制和 ，第54页。 [16]吴有昌、赵晓：“债转股：基于企业治理结构的理论与政策分析”，《经济研究》2000年第2期，第31页。 [17]陆志明：“债 ...
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后，即使藉以交付的法律行为有瑕疵，也不影响所有权移转的效力。学者认为罗马法的上述制度与萨维尼的物权行为完全吻合；日尔曼法中的交付制度，也 约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分房产。当房屋建好后，房地产开发商首先以自己名义办理了全部房产的产权证书，此后，房产商的董事长重病住院，但仍 ...
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合同是宣示现代行政理念[20]不可或缺的重要载体，是推行现代行政政策不可或缺的基础平台，是管理现代行政事务不可或缺的基本方式，一言蔽之，是现代行政不可或缺的法律手段 ；其二，私法模式更有利于保障人民个体之权益；其三，现行行政程序、行政救济制度与公法模式不相兼容。这三个理由都不能成立。首先，合同并不专属 ...
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新登记，无排除之效力。对此，有学者认为这减损了整个预告登记制度的功能，立法政策上是否妥当，容有研究余地。3依民法之私权神圣和个人本位 判决宣告时失效。 四 预告登记制度与我国物权立法之借鉴 （一） 我国建立不动产预告登记的必要性 我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售 ...
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