草案曾设有情势变更条款，然未在正式文本中出现。有学者认为，《联合国国际货物销售合同公约》第79条已规定了情势变更原则，我国作为公约的缔约国，当然应赋予 115条。（增加关于补偿规则的规定。）2.特别法：主要包括租赁合同、借款合同、委托合同、代理合同、保管合同、赠与合同等。（对一些长期性、连续性合同进行 ...
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，不影响受益人与受托人之间信托法律关系的认定。 91.【增信文件的性质】信托合同之外的当事人提供第三方差额补足、代为履行到期回购义务、流动性支持等类似 消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但 ...
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，不影响受益人与受托人之间信托法律关系的认定。91.【增信文件的性质】信托合同之外的当事人提供第三方差额补足、代为履行到期回购义务、流动性支持等类似 消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但 ...
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，不影响受益人与受托人之间信托法律关系的认定。 91.【增信文件的性质】信托合同之外的当事人提供第三方差额补足、代为履行到期回购义务、流动性支持等类似 消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但 ...
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保守秘密等义务。按照典型的解释，经纪人即为受人委托为了佣金而缔结交易和合同的代理人[张永岳.《国际房地产概述》.上海人民出版社.2004年版.第97页]。以 其提供需要的资料。房屋保管带来的责任风险。在独家代理业务当中，有些业主在将房源委托给中介公司进行销售或租赁时，会将该房源的钥匙交予中介公司保管、 ...
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房屋拆迁前期准备阶段的工作 1. 律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作： 1.1 核实拟拆迁地段的土地性质，以确定是适用城市还是农村 进行核实。包括履行拆迁估价委托合同的情况、估价内容的真实性与合法性、房屋拆迁估价时点及估价报告的有效期限以及是否由专职注册房地产估价师签字。 1.6 对 ...
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对象的扩大，在规范的对象之中，包括证券投资基金、商品基金、电影基金、赛马基金等，房地产基金虽然没有被纳入《金融商品交易法》的适用范围，但是对 人士并不适用，但由于发起人一般亦投资顾问或承销商，实际上亦受前者管辖。 [17]代理交易中，基金从业人员可能直接充当基金代理人角色，也可能充当为基金选择代理人的 ...
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决定，明确了定点直升飞球项目选址的位置和用地面积。 （7 ）大连市房地产开发管理领导小组办公室、大连市土地储备中心《 关于大连实德足球俱乐部定点直升飞 》 、《 进口许可证》 、《 货物进口证明书》 、《 海关进口货物报关单》 及销售发票，现金日记账等书证证明：2002 年下半年，百事佳公司使用大连汽 ...
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提、李爱维的委托代聘律师，属于使馆公务，因此，该大使授权其本馆职员以外交代表身份为李点提、李爱维在我国聘请中国律师代理民事诉讼，是可以 部门申请解决”。提出废止此条的理由是：第一，此条中的“属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合……”适用的历史条件基本不复存在；第二 ...
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适用住房准购证》； 7.区住房保障部门审核意见；8.经济适用住房买卖合同。 (十)市住房保障管理部门对购房家庭成员的住房情况通过个人住房登记信息系统进行 部门审核意见的，不得上市交易，中介机构不得代理买卖、出租，市房地产交易中心不得办理交易过户手续。 有限产权性质的经济适用住房购房满5年后，购房家庭 ...
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