预查封的土地使用权而言，当事人全部或者部分缴纳了土地出让金，虽然尚未进行土地使用权登记，但出让合同已经过批准，被执行人享有的物权期待权具有排他性，但同时又 管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，法院应当依法确认其 ...
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是终局性的，而是可推翻(widerbegbar)的，这主要是为了保护真正权利人的利益。登记推定力的实益是使得登记簿上记载的权利人在诉讼举证中获得有利地位。也就是说， 中，被告在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院撤销行政 ...
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，虽然司法权优于行政权，但是，必须遵循正当程序原则，已经进行房地产抵押登记就推定抵押有效，如果想否定抵押登记的效力，就必须通过行政复议和行政审判来撤销抵押 第1集总第13集第025页）。 [4]王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，前言。 [5]江必新著（金城 ...
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主债权及抵押权的费用等。天马支行与耐乐公司在房地产登记机构办理了房地产抵押登记，房地产抵押证号分别为房地他证津字第103041206447号，房地他证 的上述案件事实。 最高人民法院二审意见 本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规 ...
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抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。”显然大陆地区的按揭不能自动转换。因此，我国期房按揭的性质分成两个 产权证。所以根据签订商品房买卖合同的时间来确定房屋的权属，并不公平。实际上，登记的主要依据或原因为正式的商品房买卖合同，而商品房预售合同是换取正式商品房 ...
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并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售（销售）登记，协助开发商办理预售(销售)许可证；3、协助与销售代理商、广告商签定代理销售协议、 ；3、为签定租赁合同及相关文件提供律师见证；4、代办租赁登记手续；（三）房地产抵押融资服务1、提供融资咨询，设计融资方案；2、出具法律意见书 ...
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由天正重工出资2000万元，以广信公司的名义在江苏省灌南县政府西侧共同开发房地产。同年2月9日，天正重工向中国农业银行如东支行借款1500万元，借款期限 ，顺途公司将其位于如东县经济开发区新区渭河路的一块国有土地使用权进行抵押，但没有办理抵押登记手续。不久，广信公司代天正重工向中国农业银行如东支行偿还 ...
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条例》第6条；《城市房地产抵押管理办法》第34条；《城市房屋租赁管理办法》第16条、第17条。)可见，我国的不动产登记中存在权利证书的交付 应不惜代价改变不动产制度来优先保障交易迅捷，则须采取上述措施将我国现行的不动产登记制度改造为德国式的权利登记制或者契据登记制，我国物权法在不动产物权变动模式上也有 ...
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条例》第6条；《城市房地产抵押管理办法》第34条；《城市房屋租赁管理办法》第16条、第17条。)可见，我国的不动产登记中存在权利证书的交付 应不惜代价改变不动产制度来优先保障交易迅捷，则须采取上述措施将我国现行的不动产登记制度改造为德国式的权利登记制或者契据登记制，我国物权法在不动产物权变动模式上也有 ...
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抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。显然大陆地区的按揭不能自动转换。因此，我国期房按揭的性质分成两个部分 产权证。所以根据签订商品房买卖合同的时间来确定房屋的权属，并不公平。实际上，登记的主要依据或原因为正式的商品房买卖合同，而商品房预售合同是换取正式商品房 ...
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